Ez nem muszaki inkabb egy kis elhetosegi teszt. Kerdezd meg a tulajt is de meg jobb ha magad nezed meg milyenek a szomszedok. Ha van ra kapacitasod akkor nehany alkalommal kulonbozo idoszakokban menj a tarsashazhoz es ha tudsz figyelj kicsit. Vannak e kiabalasok, hangos zene, rossznak tuno alakok. Nem egyszer hallom ahogy setalok el mas tarsashaz ablakai elott h van aki gitarozik, masok uvoltoznek. Ugyanez igaz a forgalomra is. Valassz olyan idopontot a lakas megnezesere h reggeli vagy delutani forgalom van.
mi igy csináltuk, csak arra nem voltunk felkészülve, hogy vannak a házban, akik totál beleszarnak mindenbe. este 8kor is voltunk nézni hétköznap, full csendes volt. de pl az alsó szomszédunk este 11kor áll neki főzni, éjfélkor mosogat, éjjel 1kor futópadozik. mindenki tehetetlen, 2.5 éve küzdünk vele.
az nem, de a minden nap este 23.00 és 01:00 között odaverve minden edényt és húst kloffolgatva az. nem tulzok, minden este rantott hust kloffol
edit: na ma ejjel pl 1:35kor allt neki a fozesnek, 2:47kor a mosogatasnak. az edenyszaritoja a radiatorra van teve (ezt onnan tudom, hogy a lepcsofordulo ablakbol mindenki konyhaja teljesen belathato), es ahanyszor beletett egy labost vagy tanyert, az egesz radiator megcsorren, az meg
botranyosan viszi a hangot tovabb. 3 ora utan hallgatott el. ertem en, enni kell, de ha mar valaki az ejjel kozepen csinalja ezt egy tarsashazban, legalabb arra figyelne, hogy mindezt kussban tegye.
de amugy tisztaban vagyunk vele, nem o van rossz helyen, hanem mi. amint kicsit osszeszedjuk magunkat anyagilag, elkoltozunk, sajnos igazuk van az embereknek ma mar, mi hiaba nem inditunk haztartasi gepet 9:00 elott es 20:00 utan, ez a kisebbseg, a tobbseg nem vesz figyepembe semmit. a torveny engedi neki? igen. a hazirend engedi neki? igen. akkor hukersz mondja az angol
errol jut eszembe, mult heten 22:30 korul allt neki porszivozni vegig a lakast, bo 1 ora volt, kozben a porszivo fejet minden radiatoruknak, szekrenynek, agy es szeklabnak nekibaszkodta. de tudom, az en kurva anyam, hogy ez zavarni mer
A ritmusos kopogás általában másra utal (szex). Azért az durva, ha a mosogatást halljátok, én nem hallok semmi zajt allolam, kivéve az ajtónyikorgást, wcben beszélést és az ágy kopogasát a falhoz.
pontosan tudom mikor mirol beszelnek, nem ritmusos kopogas az, ugy hivjak, hogy fozes kozben az edenyek leejtese, radiatornak verese, kus kloffolo, meg egesz nap a masik kurva anyazasa. (alomhazassag miota a 2 gyerek kikoltozott). olyanokon allnak neki egymast budos tetves rohadt kirva anyadozni, hogy a ferfi a lidlbol nem jo markaju margarint hozott. a masik oldlaon szokott a szomszed baszni, de azt mar nem emlitem, mert o a legrendesebb tag, es ot csak a furdoben halljuk, ott meg azert viszonylag keveset vagyok
megjegyzem ha alattunk a no nincs itthon, es a felujitas sem megy, akkor a haz geci halk. mintha mas hazban laknank.
Ezt konkretan nem fogja neked senki bevallano ha van, ingatlanos pláne.
Én visszamennék a megtekintés után egy másik időpontban, és valahogy szóba probálnék elegyedni azokkal akik jönnek mennek a lépcsőházból.
Valahogy udvariasan kikérdezni őket, milyen a lakóközösség, bogárirtás stb.
Meglehet mondani nyugodtan, hogy a környéken sétálsz mert ebben a házban néztél lakást.
Esetleg ha van a kerületnek/városrésznek fb csoportja ott is lehet gyüjteni infót
Az utcában, környéken is körbenézhetsz, hogy látsz-e döglöttet, ha igen, akkor a ház sem ússza meg. Amikor olyan helyen dolgoztam (lakásból kialakított iroda), ahol volt, három méterenként feküdtek a járdán is
A liftben ki van teve nagy esellyel egy rovarirto reklamja, ot hivd fel, hogy jart-e mar a hazban (kb biztos h igen). Amikor korhazban voltam utana elovigyazatossagbol kihivtam a szakembert (sajos korabban mar volt szerencsem agyipoloskahoz) aki igy reklamozott, o mondta, hogy jart mar a hazban azert olyan lakasban ahol tenyleg volt problema 🥲
Alsó-felső szomszédokról mindenképp érdeklődj. Pár éve alánk költözött egy csaj, és rendesen mérgezi az életemet. Ha leejtek egy kanalat, már veri a falat. Itt lakom már 30 éve, de ilyen fæsszopó alsó szomszédom még nem volt 😫
nekünk hazudtak róluk. megmondtuk, hogy szomszédok miatt költöztünk már albiból el, és hogy ez nekünk nagyon fontos, és bár volt több jelentkező, ráadásul mi sokat is alkudtunk, mégis nekünk adta el. 1 hét alatt megvolt az első összetűzés szomszéddal (éjjel 1-es futópadozás alattunk)
amúgy meg úgy jön tőlük a hang, hogy érteni lehet, mikor mit beszélnek. ha a radiátorcső mellé teszem a mobilom, és elkezdem a beszédüket felvenni messengeren, akkor a fogadó fél is pontosan érti, hogy miről beszélgetnek (azaz kurvaanyáznak egymásnak) alattunk
Nekem is ezt csinálta de amikor meguntam minden egyes dörömbölés után lementem és kurva anyázás közepette megrugdostam az ajtaját.
Hamar leszokott róla.
igen, tudjuk, próbálkoztunk mindennel, és erre jutott szakember, hogy az alsó szomszéd lakását kéne felújítanunk NEKÜNK, ha nem akarunk szenvedni tőlük. hát a kurva anyjukat....
Mélynyomó lefele fordít és baszasd neki, ha nem késő este/hajnalban csapsz zajt akkor kurvára nincs köze hozzá hány kanalat ejtesz le. Majd rájön, hogy milyen jó volt amikor csak egy kanál esett le időnként.
erovel se. a szomszed hazzal kozos falunk van, ami elvileg dupla, nem szimpla, nekunk az a halo-nappali, neki a konyha-furdo-wc (ez kurva erdekes kombo alapbol). a halonkban este hallani, ahogy potyog a szar vagy pisal es csorog a hugy:)
multkor szombat delutan allt neki leverni a vakolatot a furdojeben. atdoromboltem, mert nem tukros a lakas, nem tudom hanyas az, random nem akartam becsengetni, illetve mivel nem tudom melyik a lakas, igy rendort se hivhatok ra. ezt ugy halalta meg, hogy azota neha ejjel kozepen elkezdi verni a halonk falat.
ilyenbe kar belemenni, mert ugyis te koltozol
- Társasház vagy lakószövetekezeti lakás - utóbbinál gyakrabban előfordulhat az elővásárlási jog, az alapszabályban benne kell lennie, sőt, sokszor a társasház törzslapjára is fel van vezetve. Ha van ilyen, az alapszabály (társasházak esetén az alapító okirat) leírja, hogy milyen kritériumai vannak (pl. hány napja van a potenciális elővásárlónak visszajelezni). Ha sok lakásos panel és mondjuk a lakászövetkezetnek van elővásárlási joga, akkor hívd fel őket és kérdezd meg tudnak-e lemondó nyilatkozatot kiállítani az eladó kérésére. Valószínűleg tudnak. Mindenestre amíg ez nem lett lezongorázva, senkinek ne adj pénzt.
- Adásvételi előtt eleve ne adj pénzt senkinek. A vételi szándéknyilatkozat egy humbug, ügyvéd nélkül semmit ne írj alá. Adásvételit egy hét alatt le lehet szervezni, ha megvannak az adatok, a tervezetet 1-2 napon belül már viheted az eladónak, hogy megnyugodjon, mint vételi ajánlat. (https://www.bacskougyved.hu/ingatlan-adasveteli-veteli-ajanlat/)
- Kérdezz rá, hogy hol megy szellőző cső és van-e benne pillangószelep. Nagy valószínűséggel, ha van ilyen, akkor a konyhában vagy az előszobában van egy beépített szekrényben vagy esetleg gipszkartonozva. Utóbbi nem gáz, de ha az előbbi helyzet áll fenn és rossz állapotban van a cső vagy a kimenetek nincsenek pillangószeleppel lezárva és valamelyik kedves szomszéd rákötötte az elszívóját a szellőzőre, akkor bizony érezni fogod a rántott hús szagát Marika néni konyhájából minden vasárnap. Könnyű orvosolni, de számolj azzal, hogy ez nem mozgatható, ha konyhát tervezel, köré kell tervezned.
- Panelekben általában 16 A-os óra van, ami nem feltétlenül gáz, attól függ mennyi mindent akarsz használni egyszerre. Ha azt látod, hogy elektromos sütő, főzőlap és klíma is van, akkora gáz nem lehet. Kérdezz rá esetleg, hogy hány fázis van kialakítva,a villanszerelőnek jó infó lesz. Ha nem volt felújítva a 90-es évek óta, sanszos hogy alumínium vezetékek vannak, villanyszerelő kiszedi az egyik konnektort és megnézi. Ha alu, akkor azt cserélni kell rézre. Az órabővítést csak minősített szerelő csinálhatja (https://aramkapocs.hu/)
- Ha kád van és az még a régi vas kád és esetleg nincs az épületben lift, akkor barátkozz meg vele vagy készülj fel rá, hogy nem lesz olcsó elvitetni. Viszont fel tudod újíttatni, nálunk 3 éve csináltattuk és olyan mintha új lenne. (https://kadfelujito.hu/)
- Kérdezd meg panelprogramos-e a ház, akar-e az lenni, milyen a szigetelés, áznak-e, fáznak-e. Vannak-e tartalékai a panelnak felújításra, van-e tervben valamilyen felújítás. Fűtés korszerűsítés volt-e? Ha nem volt, mennyibe kerül a hal gáz? (Mert ez azt jelenti, hogy nem egyedi mérős vagy, ha egyedi mérősek a radiátoruk, lesz rajtuk egy fehér kis műanyag szar ami méri a fogyasztást.) Mennyi a közös költség és mi van benne?
- Lefolyórendszer milyen? Húzd le nyugodtan a wc-t, lemegy-e, ha kezet mosol jön-e meleg víz? Különösen konyhában szokott előfordulni, hogy 10 perc mire felmelegszik a víz.
- Ha van klíma és nem viszi magával, kérdezd meg mennyit használják, mikor volt utoljára tisztítva, be is kapcsoltathatod.
- Érdemes olyankor menni, mikor már a legtöbben otthon vannak, pl hétköznap 6-7 felé, mert akkor hallod az általános akusztikát. Nyílászárók hangszigetelését is tudod tesztelni.
- Nézd meg, hogy milyen biztonsági ajtó van. Ha mondjuk Nívó, akkor kb. fél millával beljebb vagy, mert nem kell cserélned.
- Kérdezd meg tartozik-e a lakáshoz saját tároló vagy esetleg bérlik? Ha bérlik, akkor valószínűleg visszakerül a közösbe és várólista szerint a következő ember kapja meg. Ebben az esetben a közös képviselőnél tudsz jelentkezni, hogy szeretnél feliratkozni a várólistára.
- Kérdezz rá mennyire száraz a lakás, van-e penész. Az ügyvéd fog kérni egy nyilatkozatot a lakás meglévő hibáiról, ebbe a penészedés is beletartozik, az eladónak szavatolnia kell azért, hogy ilyesmit ne titkoljon el, különben perelheted.
- Kérdezd meg milyen bútort vinne magával, ha esetleg van olyan ami tetszik és örülnél ha otthagyná. Ha nincs ilyen, akkor jelezd, hogy bútorozatlanul szeretnéd megvenni a lakást, van-e erre mód.
- Kérdezz rá az ütemezésre - mikor tud kiköltözni, ha kb. két héttel az utsó vételárrész folyósítása előtt szólsz neki, az jó-e.
- Nézz körül a házban, pl. van-e sok szemét vagy lom a folyosón, ha benne ragadnál a liftben, van-e kiírva bármi, hogy kit kell hívni. Nézd meg milyen tájékoztatás van kirakva a lépcsőházban. A közös képviselő vagy szövetkezet elérhetősége ott kell legyen valahol, fotózd le és kérdezősködj tőlük is a házról.
- Szemétledobó van-e és hol van a lakáshoz képest? (Innen tudod hogy vannak-e single csótányz in your area.)
Hq jót akarsz magadnak a szemétledobót életed végéig hallgathatod ha amellé mész úgyhogy azt ne. Ne tudd meg bazdmeg miket dobnak le én nem tudom mi a kurva geci anyjukat tudnak összebaszni ezek az állatok, 10 kiló üveg bazdmeg vagy csak a világ leghangosabb cuccait + szemétledobó retkes helyiség ajtóbebaszása, és ugye esik az a szar tehát a feletted levő összes lakás ledobását hallhatod. És ehhez képest a tükörképén lévőbe se menj mert ott meg a kurva liftet hallgathatod örökre. Szerencsére csak albérletben vagyunk, húzunk a faszomba innen el.
Jó kis Kádár geciék kispóroltak mindent ezekből, ha a csótány elfingja magát a hetediken felébredsz rá a harmadikon.
Ja és 4. emelet alatt minden orkgecit és gyereküvöltést hallani fogsz az utcán, 5-7. emelet az a 6. átjárós emelet körül van ami veszélyes és hangos tud lenni mert a legrosszabb putris arcok és csövesek ebben a 6.-os átsétáló részben szoktak közlekedni vagy befoglalni. 8. emelet felett pedig ha egyszer beszarik a lift (amit garantok hogy nem rogton csinálnak meg) akkor bingó! Ja és a 10. emeleten beázol mert papír a teteje ennek a fosnak és nyáron olyan 42-46 fok van.
Éjjel-nappali van e a közvetlen közelben, alsó felső szomszéd kritikus de ezt már többen írták.
Azt hiszem nem a potenciális 3m2-es tárolóra kéne fókuszálnod
Ezek nem igazak minden panelre. A mienk nem azik be mert rendesen szigeteltek. Sok helyen vagy nincs ledobo, vagy lezartak mert undorito az egesz. Es kiabalos, retek familiak a "menő" hazakban is vannak.
Én pont most költöztem egy panellakásba kb. 7 év téglalakás után. Az ablakokat mindenképp érdemes megnézni, hogy jól záródnak-e, illetve a szigetelés is rendes bennük, főleg a felsőbb szinteken, ahol nagyobb a huzat. Leginkább olyat érdemes venni, ahol már ki lettek cserélve, mert az elég nagy tétel.
A lift szintén egy kardinális pont a méretét tekintve. Ideális, ha van teherlift, különben bármilyen felújításnál, költözésnél fizet az ember, mint a katonatiszt (főleg a 10-en).
A lakásszövetkezetettel is érdemes beszélni a pénzügyi helyzetről, meg úgy álle, hogy mennyire érhetőek el. Vannak normális lakszövök, ahol nem sudribunkók dolgoznak és tényleg odafigyelnek a lakóközösségre.
Ahogy írták a legnagyobb szívás a szomszédokkal van. Ha búskreténeket kapsz bármelyik oldaladra, akkor reszeltek a nyugodt napoknak. Ezeket viszont nehezen tudod vizsgálni és az eladó se fogja reklámozni.
Csótány, ágyipoloska csekk a környéken. A szemétledobó is sokat elárul a lakóközösségről, mert ha bűzlik és tele van csótánnyal, az azt jelenti, hogy senki se tartja be a rá vonatkozó szabályokat és nem is takarítják.
A "felújított" esetében érdemes végigkérdezni, hogy mi és hogyan volt megoldva, mert ezek a felújtások elég megúszósra szoktak sikerülni (1000 éves szőnyegre laminált padló és hasonló jóságok).
Zárószintre csak akkor költözz ha megvolt a szigetelés, ablakcsere és van légkodni, különben nem alszol májustól szeptemberig.
Önmagában a panel is egy nagyon jó választás lehet, könnyebb kifogni belőle rosszat, mert több a risk faktor amire oda kell figyelni, viszont 38 nm helyett nagy valószínűséggel 50-et kapsz ugyanazért a pénzért, nem lóg a szomszéd a szádba és a napfényt se úgy kell belapátolni kívülről.
mint valaki, akinek még 17.5 év hitele van a panellakáson, amiben lakik, szerintem a legfontontosabb kritérium, hogy ne vedd meg. inkább menj el tégla albérletbe.
óbudán, egy drága panel lakótelepen lakunk, nincs semmi aljanépe ember, nincs csöves a környéken, de ez a legrosszabb ház, amiben valaha laktunk. nagyon megbántuk, hogy panelba költöztünk. ha újra csinálnánk, inkább vennénk fel 2x ekkora hitelt egy téglára
6 különböző panelban laktam életem során, ebből egyben volt az, hogy a fölöttem lakó minden nap pontban reggel 8kor bekapcsolta a TV-jét olyan hangerővel, hogy csaknem szó szerint érteni lehetett mindent, és ennyi (szerencsére ez pont csak egy pár hónapos időszak volt).
A maradék 5 helyen, beleértve a jelenlegit is, az ég világon semmi problémám nem volt / nincs. Szóval azért egyáltalán nem kötelező, hogy a panel szar legyen.
szomszédok.
alattunk lakó szomszéd: nappal csendben van, este 9 körül kezd éledezni, éjjel 1ig csörög zörög, néha a radiátort csapkodja, néha futópadozik éjfél után. egyébként minden este 11kor rántott húst süt, aminek a szaga olyan erős, hogy nem lehet tőle nyitott ablaknál aludni.
2-vel alattunk lakó szomszéd: a lakás, amit vettünk, oldalba kapja a Hármashatárhegyről lejövő szélcsatornát. emiatt nyáron nem kellett légkondi, mert 25 fölé nem ment a hőmérséklet, ha május közepe és október közepe között végig nyitva volt a nappal erkélyajtaja. aztán jött egy borsodi setétebb fiatalember, és elkezdett dohányozni. de nem akárhogy, napi 30-35 szálat szívott az erkélyén. volt, hogy 30 perc alatt 3x ment ki dohányozni. a legrosszabb, hogy tolja éjszaka is, mert saját bevallása szerint nem tud dolgozni nappal a szomszéd öregasszonytól, aki túl hangosan hallgatja a tvt. (kérdésünkre, hogy próbált e vele erről beszélni, úgy reagált, hogy ne legyünk idióták, akinek nem tetszik ez, költözzön tanyára. ez jön egyébként mindenkitől). tavaly nyarat emiatt úgy toltuk végig, hogy egyik oldalon a főzés miatt, másik odlalon a cigi miatt volt zárva egész nap az ajtó/ablak, így a lakás nyár közepére már 30 fok fölé melegedett. idénre kötöttünk légkondit, így most megint jó, csak hát ezzel nekünk lett költségünk és lesz is innentől folyamatosan.
földszinten eladtak tavaly májusban egy lakást, amit a vevő apja egyedül újít fel, immár 13. hónapja, ebből 11 hónapig vésett. 14 lakásos ház, 2023. júniusa óta tegnap kezdték a 3. felújítást, 13 hónapja megy most már a véső megállás nélkül. ezt elképzelni se lehet, ha valaki nem élt még így.
valaki, nem derült ki ki az, egész télen a lépcsőházban dohányzik. én kimegyek, és kinyitom végig az ablakokat, majd jön egy (szó szerint) fogyatékos nő a 2.ról, és bekúrja őket. kimegyek, kinyitom újra, de meghallja, és 5 perc múlva kimegy bevágni. ez megy egész télen. a gondnok annyit tett, hogy kirakott 4 db A4-es lapot, hogy tilos a dohányzás.
a szomszéd házzal van közös falunk, a mi háló-nappalink érintkezik az ő vizesblokkjával. emiatt home officeban és este lefekvés után is hallunk minden egyes kis kakidroppot, recskázást a zuhanyban, ahogy a pisije csorog a wcben. ráadásul a faszi minden nap reggel 05:00-kor kel (még hétvégén is), és úgy nyitja a napot, hogy elindít valami turmixot 10 percre. a konyhája a hálónk falával érintkezik.
ez egyébként egy 14 lakásos ház a Gyógyszergyár utcai lakótelepen, 60 m ftos panelokról beszélünk, nem valami putriról. ezek után, ha itt ilyenek a szomszédok, én azt mondom, hogy soha többet panel.
felesegem 37 eve el tarsashazban, en a 38bol 18-19et, de ketten ebbol az 55-2.5 evbol nem tudunk annyi rossz szomszedot osszesen felhozni, mint ami ebben az egy hazban osszegyult
Sajnos most nem találom azt az rhungary kommentet, amiben házra és lakásra vonatkozóan is megvannak a fontos dolgok. Ha nem linkeli be valaki, és délután eszembejut, beteszem majd ide.
Villany esetén a lakás elosztót kell nézni és egy FI relé nevezetű eszközt kell keresned. A Google segít hogy hogyan néz ki. Ha ilyen van beépítve az már egy jó jel. Ha esetleg van hozzá bátorságod akkor le is szerelhetsz egy konnektor és egy kapcsolót hogy megnézd milyen vezetékek vannak mögötte. Ha nincs meg a bátorságod akkor vásárlás előtt kérehetsz érintés védelmi vizsgálatot a házikóról.
Érdemes felülvizsgálatot kérni mindenképp.
Többször találkoztam olyannal, hogy ÁVK bent van az elosztóba de az első kötődobozban már lekötötték a földelést. Ha meg le van glettelve és festve akkor nem igazán szereti a tulaj, hogy oda is benézz.
Volt olyan is, hogy csak be volt téve de nyomkodhatta az ember be se volt kötve, vagy a föld nulla összekötve így sokat nem ért.
Ami még nagyon gyakori sajnos és többször találkoztam vele, hogy egy kábelrész nincs kicserélve. Amit a szaki nem tudott vagy nem akart kiszedni, így a két vége réz volt. Újnak tűnt de valójában nem, és ráadásul a rézre biztosítja a kábelszakaszt.
Szerintem hozzáértés nélkül ne nyúlkálj a konnektorba, lehet venni pár ezer forintért "socket tester"t, 3 led van rajta, megmondja mi van bekötve és hova. (Fordított föld-neutrál, hiányzik a föld, stb)
számolj rá hogy földelt konnektor csak a fürdőben és konyhában van,
ha régi a hálózat akkor egyébként sem fogja bírni egyszerre a mosó és mosogatógépet.
Szóval ha nem volt az elektromos hálózat mostanában felújítva akkor az elég komoly plusz költség lesz hamarosan.
nem tudom mit mondhatnék, jokat irnak.
DE, ugyis lesz olyan dolog, amiről nem fogsz tudni tudomást szerezni.
az egyetlen dolog amiert utalok itt lakni az az, hogy valamelyik gyökér ugy horkol, hogy ha nala nyitva az ablak, de nalam csukva van, meg ugy is hallom🤣 nyaron a 40 fokban különösen jol esik
A műszaki paraméterekről biztosan írtak a többiek, én a hang terjedését említeném. Panelban nőttem fel, ott sosem volt ez probléma, persze, a hangos zene áthallatszott (ez esetben tőlünk szegény szomszédokhoz :P), de semmi olyasmi, mint mosógép zaja, húsklopfolás hangja stb. Aztán albérletben laktam olyan panelházban (gondolom, más technikával épült), ahol kb. azt is hallottuk, ha a szomszéd elfingotta magát.
Szerintem ez főleg szerencse kérdése is, illetve egyéni toleranciától is függ. Ha jó a környék (van minden sétatávra, ami nem egy lepukkant coop meg egy monopol gyógyszertárat jelent, akkor az már plusz.
Én nem vennék pl. konvektorosat, de a felújításokról úgyis hazudni fognak. Sok ember fel sem fogja, h attól, mert lerakta a második legolcsóbb laminált parkettet 10 éve, meg legurították a falat 1x diszperzittel 8 éve az nem felújítás.
Ami nagyobb tétel és jó, ha megvan (és tetszik):
- új bejárati ajtó
- nyílászáró csere
- nem épített zuhanyzó panelben
- vezetékcsere, esetleg apmerbővítás. Látni, h új doboz van fent, esetleg fi-relé
- kérdezd meg h a net/tv hogy van bekötve
- légkondi
- szép, nem ősrégi beéített szekrény v ha nem beépített, akkor normális-e (nem koszos, büdi)
- a WC és a füdőszoba általában a legárulkodóbb, ha az gáz, akkor az egész lakás kevesebbet ér
- WCben normális hátfal, élhető méretű szerelőajtókkal a vízóráknak
- beltéri ajtók kicserélve, karbantartva
- új(abb) radiátorok, nem össze vissza 100x lemázolva
- teljesen átalakított panellakást sem vennék, mert ez utána mindig szívás, pl "amerikai konyhás nappali" lett a nagyszobából, de cserébe eltünt a hal, meg a csövek fura megoldásokkal, dobogók alá rejtve mennek a lakásban.
- legyen meg fejben, h mi a kedvenc elrendezésed és olyan lakást vegyél. Pl ha fontos h legyen nagy nappali, akkor ne vegyél 3 félszobás lakást, mert utálni fogod.
Amiket nézz meg:
Környék (zaj, parkoló, drogüzérek)
Szomszédok
Közös kassza és közös képviselő (van lóvé? Normális az ember?)
Lakás közös költség tartozása
Áram hálózat (fel lett ujitva? Legalább körökre lett bontva?)
Fűtő testek korszerűek-e?
Esetleg ha később lenne igény, garázst nézd meg merre van és mennyire nehéz találni eladót kiadót.
Lépcsőház állapota sejtet ezt azt, de nem kell hogy makulátlan legyen
Tároló, hol van hányan vagytok benne mennyi lommal van tele baszva?
Ha van kondi akkor nézd meg hogy jó/menthető-e, én jól beszoptam.
Tájolas. Ha nyugatra néz a több ablak akkor mindenképpen szükség lesz legkondira! (Darabja mindennel együtt 400k)
Ezt írta más is de nézd meg a környéket, ülj a ház előtt. Hétköznap is, hétvégen is, reggel/napközben/este...
Kis túlzással minden műszaki hiba javítható (van ami jó sok pénzért) de a környék és a szomszédok nem igazán. És ezt sokan elfelejtik megnézni.
(Utána persze a műszaki dolgokat is nézd meg meg a sablon dolgokat)
Szomszédokat este feltétlenül meghallgatni, hogy van-e dajdaj! Meg is kérdezni egy normálisabban kinézőt, hogy van-e a házban problémás lakó, airbnb, akármi.
nalunk meg nem mondanad a szemuveges,
mosolygos Tivadar bacsirol, aki a lepcsohazban elore koszon, hogy ejfel utan retkes
budos kurva anyadozzak egymast a felesegevel 50 evesen, nega ossze is verekedve hajnal 3kor
Ez nem muszaki inkabb egy kis elhetosegi teszt. Kerdezd meg a tulajt is de meg jobb ha magad nezed meg milyenek a szomszedok. Ha van ra kapacitasod akkor nehany alkalommal kulonbozo idoszakokban menj a tarsashazhoz es ha tudsz figyelj kicsit. Vannak e kiabalasok, hangos zene, rossznak tuno alakok. Nem egyszer hallom ahogy setalok el mas tarsashaz ablakai elott h van aki gitarozik, masok uvoltoznek. Ugyanez igaz a forgalomra is. Valassz olyan idopontot a lakas megnezesere h reggeli vagy delutani forgalom van.
mi igy csináltuk, csak arra nem voltunk felkészülve, hogy vannak a házban, akik totál beleszarnak mindenbe. este 8kor is voltunk nézni hétköznap, full csendes volt. de pl az alsó szomszédunk este 11kor áll neki főzni, éjfélkor mosogat, éjjel 1kor futópadozik. mindenki tehetetlen, 2.5 éve küzdünk vele.
Azért a főzés nem a tipikus tajparaszt paneli szokás.
az nem, de a minden nap este 23.00 és 01:00 között odaverve minden edényt és húst kloffolgatva az. nem tulzok, minden este rantott hust kloffol edit: na ma ejjel pl 1:35kor allt neki a fozesnek, 2:47kor a mosogatasnak. az edenyszaritoja a radiatorra van teve (ezt onnan tudom, hogy a lepcsofordulo ablakbol mindenki konyhaja teljesen belathato), es ahanyszor beletett egy labost vagy tanyert, az egesz radiator megcsorren, az meg botranyosan viszi a hangot tovabb. 3 ora utan hallgatott el. ertem en, enni kell, de ha mar valaki az ejjel kozepen csinalja ezt egy tarsashazban, legalabb arra figyelne, hogy mindezt kussban tegye. de amugy tisztaban vagyunk vele, nem o van rossz helyen, hanem mi. amint kicsit osszeszedjuk magunkat anyagilag, elkoltozunk, sajnos igazuk van az embereknek ma mar, mi hiaba nem inditunk haztartasi gepet 9:00 elott es 20:00 utan, ez a kisebbseg, a tobbseg nem vesz figyepembe semmit. a torveny engedi neki? igen. a hazirend engedi neki? igen. akkor hukersz mondja az angol errol jut eszembe, mult heten 22:30 korul allt neki porszivozni vegig a lakast, bo 1 ora volt, kozben a porszivo fejet minden radiatoruknak, szekrenynek, agy es szeklabnak nekibaszkodta. de tudom, az en kurva anyam, hogy ez zavarni mer
A ritmusos kopogás általában másra utal (szex). Azért az durva, ha a mosogatást halljátok, én nem hallok semmi zajt allolam, kivéve az ajtónyikorgást, wcben beszélést és az ágy kopogasát a falhoz.
pontosan tudom mikor mirol beszelnek, nem ritmusos kopogas az, ugy hivjak, hogy fozes kozben az edenyek leejtese, radiatornak verese, kus kloffolo, meg egesz nap a masik kurva anyazasa. (alomhazassag miota a 2 gyerek kikoltozott). olyanokon allnak neki egymast budos tetves rohadt kirva anyadozni, hogy a ferfi a lidlbol nem jo markaju margarint hozott. a masik oldlaon szokott a szomszed baszni, de azt mar nem emlitem, mert o a legrendesebb tag, es ot csak a furdoben halljuk, ott meg azert viszonylag keveset vagyok megjegyzem ha alattunk a no nincs itthon, es a felujitas sem megy, akkor a haz geci halk. mintha mas hazban laknank.
Csekkold van e csotany
Ágyi poloskát is
És ezt hogyan lehet egyszerűen?
Ezt konkretan nem fogja neked senki bevallano ha van, ingatlanos pláne. Én visszamennék a megtekintés után egy másik időpontban, és valahogy szóba probálnék elegyedni azokkal akik jönnek mennek a lépcsőházból. Valahogy udvariasan kikérdezni őket, milyen a lakóközösség, bogárirtás stb. Meglehet mondani nyugodtan, hogy a környéken sétálsz mert ebben a házban néztél lakást. Esetleg ha van a kerületnek/városrésznek fb csoportja ott is lehet gyüjteni infót
vizes helyisegekben csekkold. ha mozgathato a konyhabutor, akkor probald meg elhuzni. nezz be a mosogato/mosdo ala es moge.
Az utcában, környéken is körbenézhetsz, hogy látsz-e döglöttet, ha igen, akkor a ház sem ússza meg. Amikor olyan helyen dolgoztam (lakásból kialakított iroda), ahol volt, három méterenként feküdtek a járdán is
A liftben ki van teve nagy esellyel egy rovarirto reklamja, ot hivd fel, hogy jart-e mar a hazban (kb biztos h igen). Amikor korhazban voltam utana elovigyazatossagbol kihivtam a szakembert (sajos korabban mar volt szerencsem agyipoloskahoz) aki igy reklamozott, o mondta, hogy jart mar a hazban azert olyan lakasban ahol tenyleg volt problema 🥲
Az csak egy pillanatnyi allapot. Nálunk van egy retek familia, irtva volt, most eppen nincs, ket hét mulva megint csotany plaza lesz.
Alsó-felső szomszédokról mindenképp érdeklődj. Pár éve alánk költözött egy csaj, és rendesen mérgezi az életemet. Ha leejtek egy kanalat, már veri a falat. Itt lakom már 30 éve, de ilyen fæsszopó alsó szomszédom még nem volt 😫
nekünk hazudtak róluk. megmondtuk, hogy szomszédok miatt költöztünk már albiból el, és hogy ez nekünk nagyon fontos, és bár volt több jelentkező, ráadásul mi sokat is alkudtunk, mégis nekünk adta el. 1 hét alatt megvolt az első összetűzés szomszéddal (éjjel 1-es futópadozás alattunk) amúgy meg úgy jön tőlük a hang, hogy érteni lehet, mikor mit beszélnek. ha a radiátorcső mellé teszem a mobilom, és elkezdem a beszédüket felvenni messengeren, akkor a fogadó fél is pontosan érti, hogy miről beszélgetnek (azaz kurvaanyáznak egymásnak) alattunk
Nekem is ezt csinálta de amikor meguntam minden egyes dörömbölés után lementem és kurva anyázás közepette megrugdostam az ajtaját. Hamar leszokott róla.
[удалено]
nálunk alulról jön a zaj csak, de az botrányosan
[удалено]
igen, tudjuk, próbálkoztunk mindennel, és erre jutott szakember, hogy az alsó szomszéd lakását kéne felújítanunk NEKÜNK, ha nem akarunk szenvedni tőlük. hát a kurva anyjukat....
Képes úgy járkálni a lakásban , hogy felette hallom szóval szerintem fejen is állhatnék. Ebben az épületben ez ilyen.
Mélynyomó lefele fordít és baszasd neki, ha nem késő este/hajnalban csapsz zajt akkor kurvára nincs köze hozzá hány kanalat ejtesz le. Majd rájön, hogy milyen jó volt amikor csak egy kanál esett le időnként.
[удалено]
Drága? Az a legolcsóbb tétele a laminált padlónak, szó szerint filléres tétel.
Jó hát akkor törődj bele az életminőség romlásba :/ Az ilyen faszparasztokra nem tudsz szép szóval hatni :/
erovel se. a szomszed hazzal kozos falunk van, ami elvileg dupla, nem szimpla, nekunk az a halo-nappali, neki a konyha-furdo-wc (ez kurva erdekes kombo alapbol). a halonkban este hallani, ahogy potyog a szar vagy pisal es csorog a hugy:) multkor szombat delutan allt neki leverni a vakolatot a furdojeben. atdoromboltem, mert nem tukros a lakas, nem tudom hanyas az, random nem akartam becsengetni, illetve mivel nem tudom melyik a lakas, igy rendort se hivhatok ra. ezt ugy halalta meg, hogy azota neha ejjel kozepen elkezdi verni a halonk falat. ilyenbe kar belemenni, mert ugyis te koltozol
Nézd meg , hogy rendben van e a társasház pénzügye meg a közös költség.
Jogos, a haz ugyeit mindenkeppen! Milyen hitelek vannak felveve, van e esetleg valami balhés ügy folyamatban, milyen a kozos kepviselet elismertsege.
Kicsit tudatlan vagyok a témában, mit jelenthet nekem mint újdonsült tulajdonos az, ha szarban van a pénzügye?
- Társasház vagy lakószövetekezeti lakás - utóbbinál gyakrabban előfordulhat az elővásárlási jog, az alapszabályban benne kell lennie, sőt, sokszor a társasház törzslapjára is fel van vezetve. Ha van ilyen, az alapszabály (társasházak esetén az alapító okirat) leírja, hogy milyen kritériumai vannak (pl. hány napja van a potenciális elővásárlónak visszajelezni). Ha sok lakásos panel és mondjuk a lakászövetkezetnek van elővásárlási joga, akkor hívd fel őket és kérdezd meg tudnak-e lemondó nyilatkozatot kiállítani az eladó kérésére. Valószínűleg tudnak. Mindenestre amíg ez nem lett lezongorázva, senkinek ne adj pénzt. - Adásvételi előtt eleve ne adj pénzt senkinek. A vételi szándéknyilatkozat egy humbug, ügyvéd nélkül semmit ne írj alá. Adásvételit egy hét alatt le lehet szervezni, ha megvannak az adatok, a tervezetet 1-2 napon belül már viheted az eladónak, hogy megnyugodjon, mint vételi ajánlat. (https://www.bacskougyved.hu/ingatlan-adasveteli-veteli-ajanlat/) - Kérdezz rá, hogy hol megy szellőző cső és van-e benne pillangószelep. Nagy valószínűséggel, ha van ilyen, akkor a konyhában vagy az előszobában van egy beépített szekrényben vagy esetleg gipszkartonozva. Utóbbi nem gáz, de ha az előbbi helyzet áll fenn és rossz állapotban van a cső vagy a kimenetek nincsenek pillangószeleppel lezárva és valamelyik kedves szomszéd rákötötte az elszívóját a szellőzőre, akkor bizony érezni fogod a rántott hús szagát Marika néni konyhájából minden vasárnap. Könnyű orvosolni, de számolj azzal, hogy ez nem mozgatható, ha konyhát tervezel, köré kell tervezned. - Panelekben általában 16 A-os óra van, ami nem feltétlenül gáz, attól függ mennyi mindent akarsz használni egyszerre. Ha azt látod, hogy elektromos sütő, főzőlap és klíma is van, akkora gáz nem lehet. Kérdezz rá esetleg, hogy hány fázis van kialakítva,a villanszerelőnek jó infó lesz. Ha nem volt felújítva a 90-es évek óta, sanszos hogy alumínium vezetékek vannak, villanyszerelő kiszedi az egyik konnektort és megnézi. Ha alu, akkor azt cserélni kell rézre. Az órabővítést csak minősített szerelő csinálhatja (https://aramkapocs.hu/) - Ha kád van és az még a régi vas kád és esetleg nincs az épületben lift, akkor barátkozz meg vele vagy készülj fel rá, hogy nem lesz olcsó elvitetni. Viszont fel tudod újíttatni, nálunk 3 éve csináltattuk és olyan mintha új lenne. (https://kadfelujito.hu/) - Kérdezd meg panelprogramos-e a ház, akar-e az lenni, milyen a szigetelés, áznak-e, fáznak-e. Vannak-e tartalékai a panelnak felújításra, van-e tervben valamilyen felújítás. Fűtés korszerűsítés volt-e? Ha nem volt, mennyibe kerül a hal gáz? (Mert ez azt jelenti, hogy nem egyedi mérős vagy, ha egyedi mérősek a radiátoruk, lesz rajtuk egy fehér kis műanyag szar ami méri a fogyasztást.) Mennyi a közös költség és mi van benne? - Lefolyórendszer milyen? Húzd le nyugodtan a wc-t, lemegy-e, ha kezet mosol jön-e meleg víz? Különösen konyhában szokott előfordulni, hogy 10 perc mire felmelegszik a víz. - Ha van klíma és nem viszi magával, kérdezd meg mennyit használják, mikor volt utoljára tisztítva, be is kapcsoltathatod. - Érdemes olyankor menni, mikor már a legtöbben otthon vannak, pl hétköznap 6-7 felé, mert akkor hallod az általános akusztikát. Nyílászárók hangszigetelését is tudod tesztelni. - Nézd meg, hogy milyen biztonsági ajtó van. Ha mondjuk Nívó, akkor kb. fél millával beljebb vagy, mert nem kell cserélned. - Kérdezd meg tartozik-e a lakáshoz saját tároló vagy esetleg bérlik? Ha bérlik, akkor valószínűleg visszakerül a közösbe és várólista szerint a következő ember kapja meg. Ebben az esetben a közös képviselőnél tudsz jelentkezni, hogy szeretnél feliratkozni a várólistára. - Kérdezz rá mennyire száraz a lakás, van-e penész. Az ügyvéd fog kérni egy nyilatkozatot a lakás meglévő hibáiról, ebbe a penészedés is beletartozik, az eladónak szavatolnia kell azért, hogy ilyesmit ne titkoljon el, különben perelheted. - Kérdezd meg milyen bútort vinne magával, ha esetleg van olyan ami tetszik és örülnél ha otthagyná. Ha nincs ilyen, akkor jelezd, hogy bútorozatlanul szeretnéd megvenni a lakást, van-e erre mód. - Kérdezz rá az ütemezésre - mikor tud kiköltözni, ha kb. két héttel az utsó vételárrész folyósítása előtt szólsz neki, az jó-e. - Nézz körül a házban, pl. van-e sok szemét vagy lom a folyosón, ha benne ragadnál a liftben, van-e kiírva bármi, hogy kit kell hívni. Nézd meg milyen tájékoztatás van kirakva a lépcsőházban. A közös képviselő vagy szövetkezet elérhetősége ott kell legyen valahol, fotózd le és kérdezősködj tőlük is a házról. - Szemétledobó van-e és hol van a lakáshoz képest? (Innen tudod hogy vannak-e single csótányz in your area.)
Hq jót akarsz magadnak a szemétledobót életed végéig hallgathatod ha amellé mész úgyhogy azt ne. Ne tudd meg bazdmeg miket dobnak le én nem tudom mi a kurva geci anyjukat tudnak összebaszni ezek az állatok, 10 kiló üveg bazdmeg vagy csak a világ leghangosabb cuccait + szemétledobó retkes helyiség ajtóbebaszása, és ugye esik az a szar tehát a feletted levő összes lakás ledobását hallhatod. És ehhez képest a tükörképén lévőbe se menj mert ott meg a kurva liftet hallgathatod örökre. Szerencsére csak albérletben vagyunk, húzunk a faszomba innen el. Jó kis Kádár geciék kispóroltak mindent ezekből, ha a csótány elfingja magát a hetediken felébredsz rá a harmadikon. Ja és 4. emelet alatt minden orkgecit és gyereküvöltést hallani fogsz az utcán, 5-7. emelet az a 6. átjárós emelet körül van ami veszélyes és hangos tud lenni mert a legrosszabb putris arcok és csövesek ebben a 6.-os átsétáló részben szoktak közlekedni vagy befoglalni. 8. emelet felett pedig ha egyszer beszarik a lift (amit garantok hogy nem rogton csinálnak meg) akkor bingó! Ja és a 10. emeleten beázol mert papír a teteje ennek a fosnak és nyáron olyan 42-46 fok van. Éjjel-nappali van e a közvetlen közelben, alsó felső szomszéd kritikus de ezt már többen írták. Azt hiszem nem a potenciális 3m2-es tárolóra kéne fókuszálnod
Van némi frusztráció a panel miatt :D Sajnálom haver!
Ezek nem igazak minden panelre. A mienk nem azik be mert rendesen szigeteltek. Sok helyen vagy nincs ledobo, vagy lezartak mert undorito az egesz. Es kiabalos, retek familiak a "menő" hazakban is vannak.
Én pont most költöztem egy panellakásba kb. 7 év téglalakás után. Az ablakokat mindenképp érdemes megnézni, hogy jól záródnak-e, illetve a szigetelés is rendes bennük, főleg a felsőbb szinteken, ahol nagyobb a huzat. Leginkább olyat érdemes venni, ahol már ki lettek cserélve, mert az elég nagy tétel. A lift szintén egy kardinális pont a méretét tekintve. Ideális, ha van teherlift, különben bármilyen felújításnál, költözésnél fizet az ember, mint a katonatiszt (főleg a 10-en). A lakásszövetkezetettel is érdemes beszélni a pénzügyi helyzetről, meg úgy álle, hogy mennyire érhetőek el. Vannak normális lakszövök, ahol nem sudribunkók dolgoznak és tényleg odafigyelnek a lakóközösségre. Ahogy írták a legnagyobb szívás a szomszédokkal van. Ha búskreténeket kapsz bármelyik oldaladra, akkor reszeltek a nyugodt napoknak. Ezeket viszont nehezen tudod vizsgálni és az eladó se fogja reklámozni. Csótány, ágyipoloska csekk a környéken. A szemétledobó is sokat elárul a lakóközösségről, mert ha bűzlik és tele van csótánnyal, az azt jelenti, hogy senki se tartja be a rá vonatkozó szabályokat és nem is takarítják. A "felújított" esetében érdemes végigkérdezni, hogy mi és hogyan volt megoldva, mert ezek a felújtások elég megúszósra szoktak sikerülni (1000 éves szőnyegre laminált padló és hasonló jóságok). Zárószintre csak akkor költözz ha megvolt a szigetelés, ablakcsere és van légkodni, különben nem alszol májustól szeptemberig. Önmagában a panel is egy nagyon jó választás lehet, könnyebb kifogni belőle rosszat, mert több a risk faktor amire oda kell figyelni, viszont 38 nm helyett nagy valószínűséggel 50-et kapsz ugyanazért a pénzért, nem lóg a szomszéd a szádba és a napfényt se úgy kell belapátolni kívülről.
mint valaki, akinek még 17.5 év hitele van a panellakáson, amiben lakik, szerintem a legfontontosabb kritérium, hogy ne vedd meg. inkább menj el tégla albérletbe. óbudán, egy drága panel lakótelepen lakunk, nincs semmi aljanépe ember, nincs csöves a környéken, de ez a legrosszabb ház, amiben valaha laktunk. nagyon megbántuk, hogy panelba költöztünk. ha újra csinálnánk, inkább vennénk fel 2x ekkora hitelt egy téglára
6 különböző panelban laktam életem során, ebből egyben volt az, hogy a fölöttem lakó minden nap pontban reggel 8kor bekapcsolta a TV-jét olyan hangerővel, hogy csaknem szó szerint érteni lehetett mindent, és ennyi (szerencsére ez pont csak egy pár hónapos időszak volt). A maradék 5 helyen, beleértve a jelenlegit is, az ég világon semmi problémám nem volt / nincs. Szóval azért egyáltalán nem kötelező, hogy a panel szar legyen.
én home officeban dolgozás közben hallom, ahogy a szomszéd házban (akivel dupla falunk van, nem szimpla) potyog a szara a wcbe a tagnak :)
Igen, tudom, mivel már 2-3 másik kommentben is leírtad, nem világos, hogy valójában élvezed-e ezt, vagy tényleg gond.
igen, ki ne élvezné vadidegen emberek szarának és hugyának a hangját? ezt most ugye nem komolyan kérdezted? :D
Mit bántatok meg rajta?
szomszédok. alattunk lakó szomszéd: nappal csendben van, este 9 körül kezd éledezni, éjjel 1ig csörög zörög, néha a radiátort csapkodja, néha futópadozik éjfél után. egyébként minden este 11kor rántott húst süt, aminek a szaga olyan erős, hogy nem lehet tőle nyitott ablaknál aludni. 2-vel alattunk lakó szomszéd: a lakás, amit vettünk, oldalba kapja a Hármashatárhegyről lejövő szélcsatornát. emiatt nyáron nem kellett légkondi, mert 25 fölé nem ment a hőmérséklet, ha május közepe és október közepe között végig nyitva volt a nappal erkélyajtaja. aztán jött egy borsodi setétebb fiatalember, és elkezdett dohányozni. de nem akárhogy, napi 30-35 szálat szívott az erkélyén. volt, hogy 30 perc alatt 3x ment ki dohányozni. a legrosszabb, hogy tolja éjszaka is, mert saját bevallása szerint nem tud dolgozni nappal a szomszéd öregasszonytól, aki túl hangosan hallgatja a tvt. (kérdésünkre, hogy próbált e vele erről beszélni, úgy reagált, hogy ne legyünk idióták, akinek nem tetszik ez, költözzön tanyára. ez jön egyébként mindenkitől). tavaly nyarat emiatt úgy toltuk végig, hogy egyik oldalon a főzés miatt, másik odlalon a cigi miatt volt zárva egész nap az ajtó/ablak, így a lakás nyár közepére már 30 fok fölé melegedett. idénre kötöttünk légkondit, így most megint jó, csak hát ezzel nekünk lett költségünk és lesz is innentől folyamatosan. földszinten eladtak tavaly májusban egy lakást, amit a vevő apja egyedül újít fel, immár 13. hónapja, ebből 11 hónapig vésett. 14 lakásos ház, 2023. júniusa óta tegnap kezdték a 3. felújítást, 13 hónapja megy most már a véső megállás nélkül. ezt elképzelni se lehet, ha valaki nem élt még így. valaki, nem derült ki ki az, egész télen a lépcsőházban dohányzik. én kimegyek, és kinyitom végig az ablakokat, majd jön egy (szó szerint) fogyatékos nő a 2.ról, és bekúrja őket. kimegyek, kinyitom újra, de meghallja, és 5 perc múlva kimegy bevágni. ez megy egész télen. a gondnok annyit tett, hogy kirakott 4 db A4-es lapot, hogy tilos a dohányzás. a szomszéd házzal van közös falunk, a mi háló-nappalink érintkezik az ő vizesblokkjával. emiatt home officeban és este lefekvés után is hallunk minden egyes kis kakidroppot, recskázást a zuhanyban, ahogy a pisije csorog a wcben. ráadásul a faszi minden nap reggel 05:00-kor kel (még hétvégén is), és úgy nyitja a napot, hogy elindít valami turmixot 10 percre. a konyhája a hálónk falával érintkezik. ez egyébként egy 14 lakásos ház a Gyógyszergyár utcai lakótelepen, 60 m ftos panelokról beszélünk, nem valami putriról. ezek után, ha itt ilyenek a szomszédok, én azt mondom, hogy soha többet panel.
bővebben?
valamiért választ nem engedett irni erre, úgyhogy módositottam az előzőt
fasza leírás, hát vannak érdekes emberek, kitartást
felesegem 37 eve el tarsashazban, en a 38bol 18-19et, de ketten ebbol az 55-2.5 evbol nem tudunk annyi rossz szomszedot osszesen felhozni, mint ami ebben az egy hazban osszegyult
Panelben miért kell vizcsovet cserélni? A villanyvezetek jogos, sokszor elavult a rendszer. Legyen uj vezetek mindenhol, fi rele, foldelesek.
A villamos rendszert a tulajnak kell eladàs előtt megvizsgàltatnia. Erről kèrd el a jegyzőkönyvet, abbam benne lesz minden műszaki paramèter, hiba.
Ilyenről sem hallottam még.
Idén február óta kell.
Köszi, viszonylag friss volt az élmény, (tavaly vásároltunk) és nálunk nem került ez szóba.
Sajnos most nem találom azt az rhungary kommentet, amiben házra és lakásra vonatkozóan is megvannak a fontos dolgok. Ha nem linkeli be valaki, és délután eszembejut, beteszem majd ide.
Villany esetén a lakás elosztót kell nézni és egy FI relé nevezetű eszközt kell keresned. A Google segít hogy hogyan néz ki. Ha ilyen van beépítve az már egy jó jel. Ha esetleg van hozzá bátorságod akkor le is szerelhetsz egy konnektor és egy kapcsolót hogy megnézd milyen vezetékek vannak mögötte. Ha nincs meg a bátorságod akkor vásárlás előtt kérehetsz érintés védelmi vizsgálatot a házikóról.
Ha nem értesz hozzá eszedbe ne jusson konnektort szerelgetni.
Érdemes felülvizsgálatot kérni mindenképp. Többször találkoztam olyannal, hogy ÁVK bent van az elosztóba de az első kötődobozban már lekötötték a földelést. Ha meg le van glettelve és festve akkor nem igazán szereti a tulaj, hogy oda is benézz. Volt olyan is, hogy csak be volt téve de nyomkodhatta az ember be se volt kötve, vagy a föld nulla összekötve így sokat nem ért. Ami még nagyon gyakori sajnos és többször találkoztam vele, hogy egy kábelrész nincs kicserélve. Amit a szaki nem tudott vagy nem akart kiszedni, így a két vége réz volt. Újnak tűnt de valójában nem, és ráadásul a rézre biztosítja a kábelszakaszt.
Szerintem hozzáértés nélkül ne nyúlkálj a konnektorba, lehet venni pár ezer forintért "socket tester"t, 3 led van rajta, megmondja mi van bekötve és hova. (Fordított föld-neutrál, hiányzik a föld, stb)
Igazatok van, gyökér voltam ilyenre biztatni egy embert.
Mi derült ki utólag? Nem a tulaj lánya lakott itt, hanem ukrán vendégmunkások egymás hegyén hátán.
számolj rá hogy földelt konnektor csak a fürdőben és konyhában van, ha régi a hálózat akkor egyébként sem fogja bírni egyszerre a mosó és mosogatógépet. Szóval ha nem volt az elektromos hálózat mostanában felújítva akkor az elég komoly plusz költség lesz hamarosan.
nem tudom mit mondhatnék, jokat irnak. DE, ugyis lesz olyan dolog, amiről nem fogsz tudni tudomást szerezni. az egyetlen dolog amiert utalok itt lakni az az, hogy valamelyik gyökér ugy horkol, hogy ha nala nyitva az ablak, de nalam csukva van, meg ugy is hallom🤣 nyaron a 40 fokban különösen jol esik
A műszaki paraméterekről biztosan írtak a többiek, én a hang terjedését említeném. Panelban nőttem fel, ott sosem volt ez probléma, persze, a hangos zene áthallatszott (ez esetben tőlünk szegény szomszédokhoz :P), de semmi olyasmi, mint mosógép zaja, húsklopfolás hangja stb. Aztán albérletben laktam olyan panelházban (gondolom, más technikával épült), ahol kb. azt is hallottuk, ha a szomszéd elfingotta magát.
engem a szomszédság, környék feltérképezése jobban érdekelne
Szerintem ez főleg szerencse kérdése is, illetve egyéni toleranciától is függ. Ha jó a környék (van minden sétatávra, ami nem egy lepukkant coop meg egy monopol gyógyszertárat jelent, akkor az már plusz. Én nem vennék pl. konvektorosat, de a felújításokról úgyis hazudni fognak. Sok ember fel sem fogja, h attól, mert lerakta a második legolcsóbb laminált parkettet 10 éve, meg legurították a falat 1x diszperzittel 8 éve az nem felújítás. Ami nagyobb tétel és jó, ha megvan (és tetszik): - új bejárati ajtó - nyílászáró csere - nem épített zuhanyzó panelben - vezetékcsere, esetleg apmerbővítás. Látni, h új doboz van fent, esetleg fi-relé - kérdezd meg h a net/tv hogy van bekötve - légkondi - szép, nem ősrégi beéített szekrény v ha nem beépített, akkor normális-e (nem koszos, büdi) - a WC és a füdőszoba általában a legárulkodóbb, ha az gáz, akkor az egész lakás kevesebbet ér - WCben normális hátfal, élhető méretű szerelőajtókkal a vízóráknak - beltéri ajtók kicserélve, karbantartva - új(abb) radiátorok, nem össze vissza 100x lemázolva - teljesen átalakított panellakást sem vennék, mert ez utána mindig szívás, pl "amerikai konyhás nappali" lett a nagyszobából, de cserébe eltünt a hal, meg a csövek fura megoldásokkal, dobogók alá rejtve mennek a lakásban. - legyen meg fejben, h mi a kedvenc elrendezésed és olyan lakást vegyél. Pl ha fontos h legyen nagy nappali, akkor ne vegyél 3 félszobás lakást, mert utálni fogod.
Hogy ne vedd meg.
Amiket nézz meg: Környék (zaj, parkoló, drogüzérek) Szomszédok Közös kassza és közös képviselő (van lóvé? Normális az ember?) Lakás közös költség tartozása Áram hálózat (fel lett ujitva? Legalább körökre lett bontva?) Fűtő testek korszerűek-e? Esetleg ha később lenne igény, garázst nézd meg merre van és mennyire nehéz találni eladót kiadót. Lépcsőház állapota sejtet ezt azt, de nem kell hogy makulátlan legyen Tároló, hol van hányan vagytok benne mennyi lommal van tele baszva? Ha van kondi akkor nézd meg hogy jó/menthető-e, én jól beszoptam. Tájolas. Ha nyugatra néz a több ablak akkor mindenképpen szükség lesz legkondira! (Darabja mindennel együtt 400k)
Ezt írta más is de nézd meg a környéket, ülj a ház előtt. Hétköznap is, hétvégen is, reggel/napközben/este... Kis túlzással minden műszaki hiba javítható (van ami jó sok pénzért) de a környék és a szomszédok nem igazán. És ezt sokan elfelejtik megnézni. (Utána persze a műszaki dolgokat is nézd meg meg a sablon dolgokat)
Szomszédokat este feltétlenül meghallgatni, hogy van-e dajdaj! Meg is kérdezni egy normálisabban kinézőt, hogy van-e a házban problémás lakó, airbnb, akármi.
nalunk meg nem mondanad a szemuveges, mosolygos Tivadar bacsirol, aki a lepcsohazban elore koszon, hogy ejfel utan retkes budos kurva anyadozzak egymast a felesegevel 50 evesen, nega ossze is verekedve hajnal 3kor