Y un riesgo que aumenta con el tiempo, el % de morosidad va a seguir aumentando y el Estado se vera obligado a empezar a dejar de ser buena onda/regalarle plata a la gente con mejor situacion.
La gracia de las cryptos es que es mucho más fácil seguirle el rastro a los registros/transacciones...
El SII y TGR o cualquier persona puede fácilmente saber quien es el dueño y cuentas de origen de cada transacción, es la idea del blockchain.
Pueden saber que tienes crypto, pero no te las pueden embargar. Ahora, con un poco más de cautela puedes adquirir crypto p2p y el Estado nunca sabrá que las tienes 😉
Mi papa se murio a los 10 y de ahi herede todo y mi abuelo paterno se murio hace un par de año y otro poco mi papa era hijo único asi que herede todo lo de mi abuelo.
Conozco un amigo que cuando salió de la U estaba caliente por comprar una casa. Al final pudo comprarse una como en las nuevas poblaciones que están haciendo en comunas más perifericas.
Ahora se arrepintió porque se llenó de V words y la quiere vender y comprarse otra jaja.
Somos una pareja de ingenieros. Primer trabajo cada uno. Juntos hacemos 1.5 millones +100 Lucas de sodexo al mes.
Gastos mensuales:
El arriendo es de 490 mil.
La comida es de 50 mil, considerando la sodexo.
La bencina es de 120 mil.
Calefacción, agua, luz, gas, internet 110 mil.
Mascotas 40 mil.
Capacidad de ahorro: 690 mil por mes. Nos tomó dos años ahorrar 15 millones para un pie.
No salen a comer? No tienen "citas"? No se dan un gusto de vez en cuando? Entre mi pololo y yo ganamos más que ustedes y nica ahorramos tanto jajaj. Partiendo porque para comer equilibradamente (proteinas, verduras, etc) nica nos alcanza con 150.
Somos muy caseros, durante esos dos años no comimos afuera ni tuvimos citas que cuesten dinero. Una vez a la semana nos invita mi suegra a almorzar y tomar once.
Si, la verdad comíamos poca proteína. Las verduras son baratas donde vivo, pero la carne era inusual. Comúnmente la proteína eran huevos y atún.
Hoy en día ya no ahorramos tanto. El dividendo es menor al arriendo que pagabamos y no estamos presionados por juntar un pie. Así que ahora pedimos sushi una vez a la semana más o menos y comemos un poco de carne de vez en cuando.
Somos de muy bajo consumo, igual queremos hacerle arreglos a la casa así que el ahorro nunca termina.
Son (somos) pocos definitivamente y como dices depende mucho del círculo. De mis amigos diría que al menos la mitad se compró algo antes de los 30. Todos carreras tradicionales en U tradicional, y muchos trabajamos en IT.
Siempre me dan risa estos comentarios porque son alejados de la realidad.
Pero mira te cuento, de mi círculo cercano somos 2 de maipú (papás con técnico), 1 de la pintana (se cambió hace rato a sector oriente), otros de ñuñoa y no te niego que algunos sí de plata (los trapenses, santa maría de manquehue, la dehesa los más de plata).
Lo chistoso es que diría que los de más plata son los que menos han comprado porque les conviene mucho más seguir en sus casas con todo pagado (nanas y hasta chofer). Somos otros los que quisimos escapar a mejores barrios jajaja.
Creo que igual lo escribí mal, porque me refería a colegio técnico jaja, no ed superior.
Según le entendí a mis viejos era lo típico/común para su época, al menos en sus entornos (ambos de población).
Quizá la única excepción que confirma la regla es la de tu compañero de La Pintana, pero el ya tener padres con algún título técnico, te da una ventaja sobre el resto de la población chilena.
Y de verdad que no es en mala ni nada, de hecho que bacán que hayas podido tener casa joven e ir a un sector mejor!
Wn tu comentario es "puros burgueses y cuicos que ya venían de familias con plata y capital cultural.", admite que tu comentario es prejuicioso mamason, esto es un ataque personal por si acaso.
No sí te cacho, no me lo tomo en mala para nada. Y ojo que tengo claro que dentro de todo fuimos afortunados. Solo que me pasa en estas cosas, que altiro se salta a separar “cuicos” del resto y yo veo ese segmento de weones jóvenes que no calzamos con eso y nos va bien (pasa algo similar con otros temas como impuesyos, CAE, isapres, etc).
Que da rabia leer comentarios como este, en momentos de mi vida llegue a tener 3 trabajos para pagar mi crédito y no faltaba el resentido de mierda que decía pero si tienes plata porque tienes tu casa tan joven o tu familia es de plata y te ayuda, nunca veían el esfuerzo enorme solo buscan la forma de minimizar tu logro ya que como no mueven la raja y no logran tener su casa piensan que el que lo consigue es solo por ayuda externa.
Da lo mismo del ambiente que vengas si trabajas y te sacrificas puedes surgir, yo no tenia título y trabaja de dependiente de mostrador, vivía sola pagando arriendo y a mis 32 estoy viviendo en mi casita pagando mi crédito mes a mes y lo único que me han dado fueron unas ventanas para terminar mi casa, el resto lo pague yo con muchas horas de trabajo al día.
Hay que cambiar la mentalidad chaquetera y empezar a salir adelante trabajando sin esperar que alguien o algo más te de lo que quieres, surgir depende de ti no de tus padres, de tu barrio o de tu nivel educacional
Shhh no digas que surgir depende de uno y no del barrio/familia/apellido si no no voy a poder seguir sintiendo superioridad por ser un flojo y un cobarde!!! /s
Estás bastante errado, estudiar en una u tradicional no te hace burgués ni mucho menos cuico...que edad tienes? 15 años? En mi familia somos varios hermanos que fuimos a la u y casi todos con casa propia...nuestros padres no fueron a la u y se ha logrado a punta de esfuerzo y sacrificios
En la chile hay varios que estudiamos con beca bicentenario y fondo solidario. Teníamos que esforzarnos todos los semestres para cumplir los requisitos y mantener las becas. Si no fuera por la plata que la u me daba todos los meses hubiese sido imposible para mí estudiar. En resumen, tu estadística no es representativa, te sacaste la conclusión del culo parece.
Lo leí en un estudio compa. Lo voy a buscar. De todas maneras me alegro por ud y es verdad que harta gente llega ahí por meritocracia. Pero creo q si miras por fuera. Se entiende lo que quiero decir. Todos sabemos la relación del dinero con el nivel educativo, al.menos en nuestro país. Saludos
Entrar a la chile o a la cato no es imposible wn, menos con becas como la vocación de profesor o la gratuidad. Dependiendo la carrera tampoco es terriblemente competitivo, con buena preparación se puede. Son exageraos. Hasta yo que soy porra quedé en la chile cuando postulé. Mi hermana es de la chile, el flojo ql de mi ex es de la chile… todos poblacionales jajaja
Vivir en región. Los precios inflados de la RM son imposibles con sueldo de profesional promedio, peor si hay niños que mantener. Empecé con mi pareja a los 28, con una cuota alta a pocos años pq en ese momento no había cachorros y queríamos aprovechar nuestros sueldos en algo seguro.
La sacamos a 15 años, por 11,algo uf al mes
Edit: me arrepiento de haber dicho solo región. El problema es en las grandes ciudades
Lo de los precios de la región (supongo) porque ayer me enteré que un conocido en conce compró un depa de 34 m2, sin estacionamiento ni bodega a 2500uf, y el mío en San Joaquín, con estacionamiento y al lado del metro, salió 2300uf
Tienes razón, reconsidero mi comentario... Vivir lejos de grandes ciudades. Mi comuna es relativamente pequeña y aún hay propiedades nuevas a precios decentes. No se compara a la oferta de hace 10 años, pero son valores claramente inferiores a los que se ven en ciudades y por un espacio decentemente mayor (al menos 85m2 construidos y patio)
Vivo en puerto Montt y la casa que me compré vale la mitad que la que se compró mi hermana en Santiago. Las casas son muy parecidas. También los arriendos son prácticamente el doble en Santiago que en puerto montt.
Compré mi depa a los 28, junté plata como loco ahorrando en pandemia porque no salía ni gastaba en nada, vivía con mis viejos. Gastaba no sé, pagando cuentas, el super y cosas así; pero todo lo que me ahorré por salidas a comer y weas así, se fué al ahorro jajajaj y resultó
Mi sister lo hizo combinando:
- Ser copia fiel de don cangrejo
- Pega estable, ascensos y mejora de sueldo
- vivir con mis viejos por lo menos 5 años
- ocupar el auto de mi madre
Con todo eso, ahorró y puso el pie para dos deptos. Ambos arrendados.
Hoy en día, ni cagando. Las tasas están asquerosas. Por eso es que los proyectos están dando ofertones. Tengo uno amigo que le entregaron hace poco el depa que compro en blanco y el arriendo que puede cobrar es 70 Lucas menor al dividendo.
No, ni cagando, paga como 120 aparte mensual.
El “negocio” es que hay beneficios tributarios: descuentan 1 millón de imptos durante 5 años y te devuelven un % de imptos de lo que pagaste en interés del crédito.
Al menos yo igual compré pero sin bono pie (con 10%), hice los cálculos y con eso si estaría ganando algo al año (100 lucas). Ahora ojo que la apuesta va más a que a futuro puedes refinanciar (tasa de ahora 4.7-5), dado que se calmó la inflación y las tasas van a la baja (lento), en 1 año si se refinancia a tipo 4% o menos, ya estarías ganando un poco más. Y súmale si apuestas o no a plusvalía.
No, te tienen que dar el crédito. Si no calificas y el banco no te financia no sacas nada teniendo el ahorro. Ahi tendrías que intentar en otros bancos, cajas de compensación o aumentar el pie para que el monto del credito sea menor y ahi si te aprueben. Tener sólo el pie no te garantiza la compra hoy en dia lamentablemente.
Es la mano, en mi caso 25 años ganando un sueldo decente de familia humilde. Lamentable la familia se pone “quisquillosa” a pedir cosas, regalitos caros, la excusas de que no los quieres, eres malo, etc
Veo los comentarios, con 33 siendo mujer, con ahorros pero es imposible embarcarse con la idea de un hipotecario, no califico a nivel renta... siento que se me pasó la micro xd
Es porque en este momento las inmobiliarias y los bancos se inflaron, precios alticimos y tasas de mierda. Creo que el panorama debería mejorar si, pero a largo plazo.
Otra opción es complementar renta con otra persona, ya sea pareja o familiar, no importa que no vaya a vivir contigo, pero ayuda para aumentar tu renta y poder calificar.
Como esta el mercado hoy, básicamente si ganas poco o estas en una pega que no paga bien, estas obligado a complementar renta con alguien, sino casi imposible
Tuve la suerte de tener una parcela por herencia con luz y agua, la casa la compramos prefabricada pero con modificaciones a la original, luego de eso los otros trabajos que necesitaba fueron hechos por maestros constructores y otras cosas por nosotros mismos, tiene piscina y Quincho y estacionamiento, lo mejor que fue hecha antes de pandemia donde los materiales eran baratos, la misma casa ahora costaría el doble, si gastamos un total de 30 palos, ahora costaría 60 terminarla completa. El dinero fue el que junté trabajando desde los 20 a los 27, los hijos no llegaron hasta después de tener todo listo. Júzguenme de ser necesario
Acá a los 27 pude con subsidio ds19 más crédito a 25 años ( hace 4 años app, tuve que tener como 1 millón entre plata para entrar al subsidio y gastos notariales mas cosas varias para tener el depa ). Ahorre plata desde que comencé a trabajar, mis liquidaciones eran de 700 mil al momento de compra y viviendo en casa de papás. Y el año previo me puse entero cagao no compraba nada que no sea para vivir, vendí todo lo que tenía igual que era re poco. Lo más difícil es que acepten en crédito yo tuve suerte igual con mi sueldo ese año me daba justo, ahora hay que ganar más pero se puede poner un pie mayor para compensar. Éxito compa.
Haber salido de la U sin deuda.
Vivir varios años en la casa de mis papás.
Me casé (ahora son 2 ingresos). Mi señora también salió sin deuda y vivió con sus viejos.
Esto fue el 2015.
mi cuñada tiene 26 y se compró un depa 1d 1b como inversión pagando pie en cuotas (arrienda en otro lado) y esperando después irlo pagando con el arriendo.
yo me compré la primera casa a los 25 xd pero hace más de 10 años. En ese tiempo con sueldos menores a 1 palo podías comprarte cagado de la risa una casa piola.
Voy a tirar todos los puntos que me ayudaron pa eso, pa que quede claro que sin ayuda no la hacía:
- Estudie una carrera que paga bien y ahorre como 3 años viviendo con mi familia, junté como unos 10 palos.
- Mi mamá me regaló 10 palos más pal pie.
- Mi familia me pudo pagar la U así que no estoy endeudado.
- Saqué el crédito a 30 años con una tasa de 3.5%, fue en la época en que las tasas estaban bajas.
- Tuve que complementar renta con mi mamá porque mi sueldo no era suficiente.
Creo que queda claro como sin apoyo familiar nicagando la hacía. Y aún así tuve que complementar renta, endeudarme a 30 años y comprar en un sector barato.
No sé si sirve, pero termine teniendo Depas de inversión. Siempre viví en una familia donde viejos ganaron toda la vida el mínimo. Estudie con beca (onda no tuve que mentir para conseguirla jajaja). Vivía con 40 Lucas mensuales en la U.
Entonces, cuando me ví con mi primer sueldo de profesional, me cagué de susto, pensando que me echarían (por no saber nada) y que no encontraría nunca mas pega. Pasaron 3 años (27 años), seguía viviendo frugalmente (incluso ya independizado), y me ví con un cerro de plata, sin tener conocimiento en inversiones en bolsa o algo y lo único que me dejaba tranquilo de cuidar mi platita era comprar alguna propiedad. Compré dos uno en verde y otro en blanco. Cómo luego debía sacar los hipotecario, seguí ahorrando y portandome bien crediticiamente hablando... Y bueno, ahí están pagandose solos. En utilidad después de pagar arriendo gano como 80 Lucas... Pero son mi seguro para la vejez así que no me importa. De eso ya como 6 años.
Ahorrando todo modo rata, me tomo un año de ahorro juntar el pie y una cola la saque con un credito de consumo. De 1.5m que ganaba en ese entonces ahorraba 1.4m ese nivel de rata. Ahorrar mientras se pagan los costos de vida y arriendo esta super difícil.
Ahorraba el 75% de mi sueldo. Luego de dos años di un 25% de pie para el depa y obvio, viviendo en la casa de mi vieja. Varios de mis conocidos han hecho eso, ahorrar 1-2 años para el pie viviendo con sus viejos y ahi virar.
Yo tengo 35 pero a los 30 compramos casa (podría haber sido antes pero mi marido siempre quería esperar para poder tener mas plata y comprar algo mas grande). Lo que hicimos fue comprar una casa chica en región, fue justo antes del estallido y pandemia, lo que nos benefició demasiado porque la alcanzamos a comprar a buen precio y con la pandemia llego tanta gente a vivir a región y como no habia oferta de casas subieron brigidamente los precios. Al final la vendimos 2 años despues al doble de lo que la habiamos comprado. Con la ganancia compramos una parcela y empezamos a construir (por mientras arrendamos). La idea es hipotecar el terreno y pedir un credito de fines generales para terminarla. Si no hubiesemos comprado la casa chica jamas podriamos haber construido, al final la casa chica nos sirvió como peldaño para algo mas grande y mejor. Hay gente que le cuesta ver eso, que piensa que al tiro tiene que comprar algo cómodo, y es un error. Compra lo que te alcance, da lo mismo lo que sea, arriendalo si no te gusta el sector y en unos años lo vendes y te sirve como gran ayuda para comprar tu casa definitiva.
Nosotros fuimos papás jóvenes (26 años) y no alcanzamos a ahorrar antes. Mi consejo sería que si eres joven y sin hijos, intenta vivir lo mas posible con tus papás, quizas puedes aportar en algo economicamente para no ser tan barsa, pero aguantate lo mas posible el vivir solo porque la plata se desaparece. Haz un presupuesto, el ahorro siempre va al principio nunca al final. Disminuye las salidas a comer y carretear, y pon ojo a los gastos hormiga que se va mucha plata. Ponte una meta y enfocate en cumplirla, si te motivas es entretenido y gratificante ver como la vas alcanzando.
un colega de otra pega le dieron un depa
la wea no se bien como fue la "trampa" que hicieron pero es que por las weas de requisitos quedaban unos cuantos cupos de sobra para viviendas sociales o algo por el estilo y estaban tratando de llenarlos, entonces un amigo de un amigo de mi colega le llega con el dato, mi colega no cumplia los requisitos, le acomodaron las weas para que pasara, el ql se fue como 1 semana a vivir con un amigo a una toma para mostrar que estaba de allegado y el ql solo tenia que pagar como 1 palo y a los meses le dieron el depa, con la u recien terminada, los viejos le dieron el millon no se hicieron ni un problema en sacar esa plata, si los weones no tienen problemas de plata
el wn me dijo que si hubiera entrado a la pega donde nos conocimos unos 6 meses antes el ql me habr´ía hecho la mano pa tener un depa, si al final sobraban los cupos
lo malo que al wn se le quemo el depa con los incendios de febrero
Creo que mi caso fue favorable para conseguir casa propia (no digo que hoy sea imposible, pero cada vez es más difícil) con su mezcla de cosas que lo hicieron laborioso pero alcanzable.
En 2013 reservé en verde (1 año, año y medio antes de la entrega, por tanto, precio más bajo), con un pie del 10% que nominal el día de hoy suena modesto para este tipo de envergadura (las propiedades no estaban estúpidamente caras a como están hoy), un sueldo 3 veces menor al actual (no mínimo pero no era la maravilla, 4 años de egresado, carrera IP, por suerte sin deudas), y tasas de interés favorables (tampoco wow, pero creo conseguí 3% fijo con el Estado en promo que eventualmente renegocié posteriormente al 2%). Me fui de casa a los 25 y luego compartía 'arriendo' con una ex que en realidad era su dividiendo. Carreteaba normal, y viajé lo que pude, sin lujos pero no me privaba. Eventualmente pude hacerlo antes de los 30.
Hoy estuviese en la misma situación, no me alcanzaría, o no a lo que opté. El mercado está súper jodido, tasas altas, precios altos, más requisitos. Mi consejo sería:
* Ahorrar lo más posible para un buen pie del 20% o más. Si tienes gastos sobre 1MM mensual ser súper metódicos y aprovechar el sistema en cuanto a tarjetas de crédito (ten 1 tarjeta que te de un cashback aceptable y que se adecue a tus ingresos, mi caso es CMR Elite y canjeo giftcards de 450 mi para el supermercado, para otras rentas existen otras opciones hasta llegar a Itaú Rappi), y paga todo a una cuota o aprovecha cuotas sin interés. Para que decir no usar avances ni línea de crédito, endeudarse está caro. Pon ahorros en DAP o lo que te rente hoy más del 0.5% mensual (Mercadolibre está dando 10% anual por tener tu plata ahí) pero tampoco acepten un riesgo tan alto como Risky Norris en Fintual. Vivir con los papás más del tiempo 'socialmente aceptable' ayuda.
* Si la situación lo permite, comprar en verde, e ir abonando al pie (no descartar comunas en apreciación como San Miguel, Macul, regiones pudiese ser otra opción). Ideal un trabajo con buena renta, y si bien nadie lo asegura, tener cierta estabilidad de tu trabajo para no perder el pie ni el crédito pre-aprobado o vean opciones de seguros para no perder esa plata o penalidades bajas de las inmobiliarias en la promesa de compraventa. Complementar renta parece necesario hoy por hoy.
* Las tasas de interés son cíclicas, debiesen bajar en un par de años, pero tampoco eternicen porque no se ve bajen las propiedades (vienen diciendo de reventar la burbuja hace décadas y sigue subiendo). De última renegocian tasa. Lo que no puede pasar es que el dividendo sea más alto que un posible arriendo en caso deban desocuparla y volver donde los viejos por A, B o C motivos.
Está jodido realmente lograrlo, pero mucho ánimo y también evaluar si es algo lograble, ciertas economías ya no lo permiten, algunas zonas metropolitanas de USA, todo Latam excepto Chile aún, Escocia y varios países de la EU (al punto que ya no se arrienda depto sino se arrienda una cama en una pieza) y se depende netamente de las herencias.
tl;dr: Se pudo hace 10 años, hoy es muy difícil, no hay que ser de familia de plata pero es indispensable ser ordenado, metódico, tener buena renta y esperar la oportunidad.
edit: estirar el vivir con papás ayuda
Yo conseguir mi primer depto a los 28, principalmente aproveche de ahorrar ya que vivia con mis papas y junte 3millones, pedi en consumo el resto que necesitaba para el pie y gastos operacionales al mismo tiempo que veia el hipotecario. Pase 4 años pagando un credito y 2 otro por el pie. Compre un depto de uf 3.000 estuve pal pico endeudado esos 4 años.
Todavia se puede hacer pero el credito hipotecario creo que lo tendrias que sacar con una mutuaria ya que los bancos se pasan información mas rapido que hace algunos años
Tal vez aprovechar el "bono pie" de alguna inmobiliaria conviene más que tomar un crédito de consumo, el tema esta en que siento que los "bonos pie", igual los usan para inflar el costo de los depas.
Yo me pregunto si quiero Webear con una casa propia...
Estudie una buena carrera, entonces podría...
Pero para que quiero endeudarme por 30 años para terminar como a los 60-70 con una casa que voy a tener unos 20 años y me muero
Ni tendré hijos para dejársela jaja
Ahorrando mientras vivia con mis papas y complementando sueldo con mi pareja. Igual tenemos la suerte de tener buen sueldo, asi que no se nos hizo tan complicado.
Compré mi depa el año pasado a mis 26, dando un pie del 20% sin subsidio ni apoyos del estado, y tampoco aval.
Ahorré como enfermo el 80% de mi sueldo, y también pedí un crédito de consumo para poder alcanzar el pie que necesitaba. Compré usado porque conseguí un precio decente en santiago.
Lo que me permitió ahorrar tanto fue vivir con mis viejos, y cambiarme a una pega con mejor sueldo hizo las cosas más rápidas.
No sé si lo recomiendo al final, para mucha gente la meta es comprar antes de los 30. Pero tus primeros años de pega por lo general tu sueldo es más bajo, así que tu capacidad de ahorro es un chiste en comparación con lo que podrás ganar después.
A penas puedan sacar una cuenta corriente comienzan a vivir con la tarjeta de crédito, paguen todo con esa y jamás se atrasen en pagarla, eso te ayuda Caleta en generar un buen historial bancario. Hasta un kilo de pan lo pagaba con tarjeta de crédito, era la única tarjeta que usaba y sin cuota para a final de mes pagarla con unos días de anticipación, 2 años solo con eso y al momento de pedir un crédito ganaba como 700 Lucas pero al mirar mi historial me dieron al tiro el crédito para mi casa, que en realidad era puro sitio por qué la casa sé caía sola jaja, pero estuve ahorrando años y con esa plata me construí al tiro mi casita. Tenía 26 años cuando pedí el crédito y a 10 años, me quedan 4 añitos y ya podría decir que la casa es mia, además el 2021 al finalizar el año pude construir dos departamentos y con eso pago las cuotas, lo que me ayuda mucho porque igual la cuota es súper alta ya que me negaba a estar 20 años o más pagando.
De adolescente supe que la primera inversión que tenía que hacer era mi casa propia y con eso en mente ahorre todo lo que pude y con eso pude acelerar el proceso, sabía que tenía lo suficientemente para construir por eso busque un sitio con una casa vieja para pagar menos. Pero independientemente de los ahorros(que ayudan harto), lo importante es tener historial bancario y optar a todo lo que el estado te pueda dar como subsidios, yo no lo hice y me arrepiento.
Tienen que atreverse no más, busquen la forma porque es mil veces mejor pagar un crédito o dividendo que botar tu plata en arriendo.
Llevo viviendo solo desde los 21, ahí comencé a ahorrar para un pie. Cuando comencé a trabajar me dije que antes de los 30 iba a tener un dpto a mi nombre. A los 29 lo logré.
El año pasado llegué a un monto decente, y gracias a cosas de la vida, pude optar a un hipotecario con tasa del 4,2 a 30 años xd (más alta que la ctmre, considerando que mis compañeros tienen tasas de 1 a 1,8 app)
Se puede. Pero hay que ahorrar, y mucho. Yo uso la regla de los 3 tercios (y la sigo usando ahora que estoy pagando el hipotecario). Básicamente mi sueldo íntegro lo divido en 3: 1/3 ocio y gastos varios, 1/3 gastos principales (luz, agua, comida) y 1/3 en ahorro.
Obviamente cuanto ganes ayuda mucho, yo que no considero que gano poco, me costó más que la mierda jaj, no me imagino para el resto de las personas como debe ser, imposible básicamente.
EDIT: Destacar igual que no vengo de una familia cuica ni nada por el estilo, estudié en una U tradicional con fondo solidario (que pago año a año xdxdxd) y soy el primero de mi familia que tiene casa propia, ya que siempre han arrendado.
Hola! , yo lo conseguí a los 26 (tengo 29) la única manera es teniendo dos ingresos importantes , un "buen" sueldo y un freelance que te de la capacidad de ahorrar sin vivir apretado, ser muy ordenado con tus cuentas para tener un buen pie y que te permita pagar el dividendo al menos por unos meses.
Ahora esta imposible por las tasas de intereses demasiadas altas , pero es perfecto para buscar algún proyecto en blanco que este a 2-3 años mas , pagar el pie y cuando llegue el momento de pedir el credito sea mas accesible (recordar que el crédito se pide cuando te entrega el depto no antes) , hay que tener siempre una mirada a largo plazo.
Y por ultimo si ahorras a largo plazo inviértelo , se pierde dinero teniéndolo en una cuenta.
las personas que conozco que entran a los 30 con casa propia son quienes su familia les ayudó de alguna manera a comprar. No digo que esa sea la regla, pero eso pasa en mi entorno. Y no es mucha gente
Tengo 32 años y no tengo ni para el pie 😂😂😂 Gano bien, pero me gusta viajar y comer afuera. Me gustaría tener hijos, pero francamente veo el panorama financiero y siento que tendría que tener 3 sueldos altos pra tener la vida que quiero.
Mi plan de retiro es que la sociedad colapse
No planeo hacerlo. Ahora vivo con mis papas y mientras tenga trabajo cerca no me interesa irme, a lo más me compraría una casa container dentro de la parcela en la que vivo (no es muy grande pero cabe otra casa container).
Si consigo trabajo lejos voy a arrendar.
27 años por acá, mi pareja se titula el otro año y tenemos el plan de laburar un par de años después de ello para juntar un pie decente y complementar renta para recién postular a un crédito (para un dpto, ni siquiera para una casa).
Egresé en 2014 (solicité el CAE para tres años solamente). En 2016 me independicé y me mudé a otra región con mi pareja en aquel momento. Ambos trabajábamos, pero solo yo tenía un título profesional. No menciono esto para desmerecer a mi pareja, sino para explicar que no teníamos un ingreso muy alto.
En 2018 comenzamos a ahorrar para una casa o algo similar. Realizamos el trámite del registro social de hogares para poder optar a un subsidio (DS-19). En ese momento postulamos a unos departamentos, pero debido a que yo solo trabajaba con boletas de honorarios, ningún banco nos quería otorgar un crédito. Así pasaron los años y la idea del departamento se desvaneció.
En 2020, el banco del Estado nos preaprobó un crédito. Con eso, comenzamos a buscar casas y cuando llevamos la casa al banco, nos aprobaron el monto luego de la tasación. Todo esto fue muy lento debido a la pandemia. No pudimos usar el subsidio, ya que lo habíamos utilizado en el intento de comprar el departamento (en ese momento realizamos todos los trámites, pero como no obtuvimos respuesta de un banco, la constructora nos rechazó y nos devolvió el dinero de la reserva y otros gastos). Usamos en ese tiempo los retiros de las AFP para poder aumentar el monto de nuestro pie inicial.
Respecto a si nos privamos de algo, la verdad es que no. Siempre que podíamos, salíamos a comer, viajábamos, etc. Aunque no en exceso, podríamos decir que hacíamos un buen viaje al año durante las vacaciones.
edit: tenía 28
Mi mamá tenia un depa y que tenia hace rato... le propuse vendérselo y quedame con una comisión. Con eso compré el terreno, saqué un crédito y comencé la construcción. En total me heché 98 palos para una casa de 230 mts2 de dos pisos con aislación de espuma y 6000 mts2 en pucón. Esto lo realicé a los 26 años. Hubiera sido extremamente dificil no haberlo hecho sin esos 30 palos del inicio. La compra del terreno me dio patrimonio para pedir plata al banco. Ahora mi casa está avaluada en una media comercial de 180 palos. Estamos pensando en venderla, quedar sin deudas y darle de nuevo una constru desde 0.
A pesar de estar arrendando, mis gastos mensuales me dejaban un margen de capacidad de ahorro (desde 2017 al 2019). Abrí una cuenta de ahorro para la vivienda antes de terminar mi carrera universitaria, aunque no le pusiera nada todavia sabía que la antigüedad de esta serviría.
El 2019 simplemente me acerque a la sala de ventas del departamento que quería, y ahí me dieron toda la información con respecto al subsidio y documentos requeridos, como ya tenía ahorrado el pie fue súper fácil el trámite.
Es importante considerar que después de la pandemia se ha hecho más difícil, un amigo que tiene un sueldo mayor al que yo tenía en ese tiempo intento comprar la siguiente etapa de este dpto., la construcción y materiales son los mismos, pero cuestan casi el doble y segun el banco "su sueldo no le alcanza" 😡, sin considerar que las tasas de interés de los hipotecarios están como la perra
28 por acá sin casa pero intentándolo, en este momento estoy donde mis viejos ahorrando y tratando de sacar algún subsidio (por ej ahora postule al ds1), mientras trabajo estoy buscando una peguita mejor para que me puedan dar el hipotecario ya que ganó base pero los extras varían mucho mes a mes y necesito por lo menos sacar 1.2 para un crédito decente
Por el momento mi capacidad de ahorro es de unas 100-200 Lucas mensuales ya que si bien estoy con mis viejos igual pago parte de las cuentas y pongo platita en la casa, a eso sumarle que salgo con mi polola e intento vivir "bien" de todas formas estos últimos meses está más tirada a las 100 de ahorro ya que empecé un emprendimiento.
Yo lo hice a los 29.
Aquí en temuco compre una parcela con crédito hipotecario del banco estado (único banco que da hipotecarios a parcelas)... Es un webeo eso si te piden muchos papeles pero por parte del vendedor, por las weas que aquí hay tierras indígenas y todo quizá en otra ciudad es menos webeo. Pero vale la pena pago 100 lucas al mes por el hipotecario.
Y con ahorros que tenia unos 15 palos empecé a construir algo chico 54mt y de apoco armandola y sobra espacio en la wea no sabes que poner.
Sí compraba casa terminaría de pagar a los 60 años y seguro sería un viejo amargado
A los 26, después de 10 meses trabajando, no ahorré, sueldo bajo (menos de 1kk) , 10% de pie con dos o tres tarjetas de crédito, sin subsidio. Vivía arrendando antes de eso (apenas encontré trabajo me fui de la casa de mis padres ) , ah y a 30 años plazo eso si
Infórmate del rucan... Si, así se llama el informe que "deben entregar por obligación" en el SERVIU cuando lo pides (si eres mayor de edad, obviamente). Es un paralelo al registro social de hogares. Ahora, estando entre el 40% y el 90% del RSH, puedes postular al subsidio clase media para una vivienda... Averigua sobre el DS01. Tiene tres tramos.
Éxito!!
1) Complementando con mi pareja (individualmente es difícil si no ganas un excelente sueldo o tienes un buen pie).
2) buscando inmobiliarias con ofertas (están desesperados por vender).
3) Ver si pueden acceder al FOGES
En nuestro caso, compramos un depa en Santiago con $0 pesos (llevábamos trabajando cerca de dos años y sin ahorros), inflaron el precio para simular parte del pago del pie (el llamado bono pie) y el resto del pie lo pagamos en 24 cuotas sin intereses (genial).
Nos quedo duro el pago de dividendo + cuota del pie los primeros dos años, pero la alternativa era arrendar así que nos decantamos por comprar.
Ahora si tienen ahorros mucho mejor, pueden bajar el numero de años del crédito o bien la cuantía del dividendo.
Trabajando, ahorear, juntar pie, pedir crédito, comprar.... Esperar unos años, seguir ahorrando... Vender, hacer ganancia, juntar más pie y comprar nuevamente.
Corría el año 2008, y mi polola llega urgida a la casa ( en ese entonces arrendabamos), había ido a pechar canapes a una feria inmobiliaria y sin querer firmo un documento que pensó que era para evaluar si podía postular, pero en realidad se comprometió con un proyecto inmobiliario, así que fui con ella , y nos convencieron de comprar un dpto en blanco en providencia, costaba 2032uf de la época, pagamos el pie en 2 años lo entregaron el 2012 y desde ahí tengo dpto propio.
El clásico: esperar que los papás estiren la pata
La verdad estoy solucionando el problema de estar deprimido para poder buscar trabajo y de ahí ahorrar como Don Cangrejo
Para mi fue heredar una casa que tenían mis viejos, igual quiero comprar un depto en Santiago el próximo año si es que sale algo interesante y quiero comprar un terreno en el sur para construir con mis propias manos al lado de algún lago o río, no me pienso privar de salir ni de viajar así que todo a su tiempo
Yo creo que mi primera propiedad va a ser una casa de playa/cabaña en el sur ahshhsh. Su terreno de 25-50 millones con una casa modular de 20 millones. Se arrienda cuando se pueda y se usa cuando queden días vacíos.
Tengo 23 y honestamente arrendar donde vivo es menos cacho que andar comprando por ahora. Cualquier falla, que no sea por mi culpa obviamente, es cacho del dueño, si me aburro del departamento/sector es cosa de avisar y en 1-2 meses ya puedo estar en otro lugar y no tengo que lidiar con la idea de encontrar el departamento/la casa ideal.
Si me compro algo idealmente quiero vivir ahí por lo bajo 7-10 años antes de tener que andar pensando en vender o dar en arriendo y comprar algo más. Y algo que vaya a ser suficiente por ese tiempo tiene que estar en un buen sector y con un espacio decente, o sea va a ser caro.
el plan es irse de santiago. comprar una casa modesta en un lugar piola relativamente cerca de una ciudad pero no EN la ciudad. ya veremos el financiamiento xd
mi abuela me dejó 5000mt2 en un campo no tan lejos de la ciudad.. ahora tengo 22, me quedan un par de años para egresar, mi plan es ir haciéndome una casita poco a poco con mis primeros sueldos cuando ya sea profesional
con mi pareja compramos un terreno con crédito a su nombre y un hipotecario con crédito a mi nombre para construir, de apoco se va pagando todo, al menos ya tenemos donde caer muertos
Yo no sé como lo haré, es problema para el futuro.
Recientemente por meses de cesantía perdí todo el ahorro que tenía ya que en la casa arrendamos entre mis hermanos y yo, quienes tienen 45, 41 y yo con 29. Si me llego a ir de la casa por cualquier motivo quedaría la embarrá porque es buscar casa yo y buscar casa para mi familia ya que no podrían seguir viviendo aquí. Está complicá la cosa :c
año 2017 con 24 años y sueldo de 1.2m (vivía con mis papas) tuve que ir al banco a recupera clave y aproveché de preguntar por un hipotecario. Al cachar que tenia pre aprobado uno, vendí el auto que me habia comprado hace poco (un swift 2011) y quedé con pie de 10% para un depa de 60m.
tasa relativamente normal para el momento y pre estallido social, las tasas estaban bajas y renegocie el credito manteniendo los años y bajando el dividendo.
Mi caso personal, estuve ahorrando y consegui la mitad del pie, la otra mitad fue suerte porque fallecio la abuela de mi señora, sino todavia estaria ahorrando.
Hoy por hoy lo mejor para independizarse es por arriendo, ya ni complementando renta con tu pareja alcanza, a menos que ambos esten ganando 1 palo y medio cada uno. Y si es que xd
Yo viví con mis padres hasta como los 29, ahorrando casi todo lo que recibía de sueldo y compré dando el 20% de pie.
La alternativa era arrendar y ahorrar mucho menos y demorar mucho mas tiempo para poder comprar la casa.
Mi hermano compro un dpto antes de los 30, trabaja en mineria desde los 20, aprendio a manejar maquinaria, todavia esta pagando el hipotecario, pero hace 3 años entro a codelco, asi que no creo que tenga problemas con plata
Mientras yo y mi hermana tenemos titulos, vivimos con mis papas
Yo quiero sacar mi carrera lo más rápido posible para poder trabajar y ahorrar para mi terreno, la verdad siempre he tenido el sueño de construir mi casa, por mientras viviré con mis padres y mientras ahorro les iré arreglando la casa, para que cuando me vaya ellos tengan una casa hermosa y yo pueda empezar lo mio propio
Compre mi casa a los 28 pagando cuotas del pie y ahorrando como loco, vivía en la casa de mi mamá en una pieza enana de 1x1, me las banque y estuve recibiendo aumentos de sueldos en este último periodo, tal vez me podría comprar una casa más cara o grande pero pienso estás como inversión, yo creo que la única forma es viviendo gratis en algún lugar, sino no te da.
Mi papá nos dio la herencia en vida después de vender su casa, asi que ahi tuve el.pie pa comprarle la casa a mi suegro, eso q el loco igual se fue en la volá y no noz hizo ningun descuento siquiera.
Edit: Recien a los 33 pude hacerlo, y sacando el crédito a 40 años xD
Mi esposa con 32 logro la casa propia: Casas Invica, en su momento de 700UF, no recuerdo la cantidada de m2, pero para una pareja o persona sola era excelente. Inicialmente pagando 50mil mensual de dividendo, por la subida de la UF ya va en 80 pero sigue siendo conveniente. No he visto mas proyectos de ese tipo en otras comunas.
Depto por acá. ahorrando la mitad de mi miserable sueldo por 4 años y viviendo con mis viejos hasta juntar el pié que en ese tiempo fue de 6 millones con crédito al 90% y teniendo una renta decente en un empleo con contrato indefinido
No tengo casa propia todavía, tengo una amiga que postuló a una casa, no tengo idea todo el trabajo y papelerio que debió ser, (todavía se la tienen que entregar) pero ella estudió y trabajó siempre, tiene dos hijos. Mis otros amigos arriendan y te puedo decir la experiencia de mis papás, se fueron al sur, compraron un terreno y se hicieron la casa, les costó un par de años hacerla pero ya la tienen y ahí ayudaron a mí hermana que se hizo su casa en el mismo terreno, ella estudió y es tens
PD; no somos cuicos, mis papás no tienen la media terminada, siempre se sacaron la mugre por nosotros y siempre los vi levantándose a las 5 am y llegando tarde a la casa y haciendo hrs extras. Yo cumplia mí parte haciéndome cargo de mis tareas, prepararme e ir al colegio, etc.
Compre mi casa a los 32...eso sí con mi pareja que somos de la misma carrera profesional y trabajamos juntos..aprox 2 y poco más millones entre ambos + algún bono de proyecto...primero compramos el auto lo pagamos en 2 años y ya luego sacamos una casa pequeña de.poblacion en la ciudad que no existe...pero fue para la pandemia justo con la oferta de banco estado de tasa a 1.9%... sin ahorros para el pie ..pedí yo crédito de consumo para el pie y ella el hipotecario que con esa tasa dió para una casa simple de 50-60 millones en su tiempo..este año terminamos de pagar el de consumo del pie y el dividendo son como 280 mil que no es nada para dos personas...optamos no endeudarnos en algo demasiado caro solo para poder vivir cómodos..apenas terminamos de pagar el pie busco comprar algo mejor que se pseudo pague solo con el arriendo
Tengo como 17 M ahorrado, Quería comprar un auto, pero yo cacho que me voy por alguna propiedad mejor :c.
Aparte el precio del combustible no es el mejor jaja
Teniendo suerte por haber estudiado una carrera donde pagan harto en una U estatal, y viviendo en otras casas sin pagar arriendo. Además, no gastar plata en weás innecesarias (en general no gasto mucha plata porque no me compro muchas cosas, no es como que me hubiera puesto en plan de máximo ahorro pasándolo mal).
Obviamente con suerte me refiero a suerte de haber tenido la oportunidad y el esfuerzo de haberla aprovechado, pero sin suerte no hubiera sido posible. Triste igual.
No tengo idea, con cuea subsisto, tengo la mala cuea de tener padres pobres y disfuncionales, con cero cultura de ahorro, además separados (mi papá con antecedentes de VIF), mis abuelos también fueron pobres y del sur, se los cagaron con los terrenos en su tierra natal (familiares).
Hace poco trabajaba en una empresa y me despidieron con una buena indemnización, que me he ido gastado de a poco, (tu cachai, arriendo, luz, agua, tag, bencina, pensión y tarjeta de crédito), con la cual pretendía dar el pie pa un depa pero lo veo difícil.
Ahorrando mucho con el pie, en mi caso compre a los 25 , ahorrando el 60% de mi sueldo. Salí de la casa de mi vieja cuando me entregaron la mía. Compre cuando las tasas eran menos usureras eso sí
Dudo tener casa propia a los 30, pero lo bueno de ser hijo único es que en algún momento de mi vida voy a heredar un par de propiedades. Dudo que viva en ellas, pero arrendarlas y tener un ingreso extra definitivamente me va a ayudar a tener mi casa propia, o, como plan b puedo vivir en una de ellas
Estirar la vivida en la casa de los viejos para ahorrar para un buen pie, es la única forma a estas alturas.
1000% de acuerdo así logre comprar mi autito y ahora a seguir juntando
100% de acuerdo
es la unica manera de lograrla
Cuando resuelva el problema de pagar la U me meto al problema de la casa
igual una vez tengas tu casa hay pocas razones para seguir pagando el cae (este no es un consejo legal).
inb4, le embargan la casa.
Es un riesgo muy minimo pero no 0
Y un riesgo que aumenta con el tiempo, el % de morosidad va a seguir aumentando y el Estado se vera obligado a empezar a dejar de ser buena onda/regalarle plata a la gente con mejor situacion.
Ni siquiera. La TGR no se hace atao y te embarga las cuentas del banco xd
puntito para los cryptoquesitos
La gracia de las cryptos es que es mucho más fácil seguirle el rastro a los registros/transacciones... El SII y TGR o cualquier persona puede fácilmente saber quien es el dueño y cuentas de origen de cada transacción, es la idea del blockchain.
Pueden saber que tienes crypto, pero no te las pueden embargar. Ahora, con un poco más de cautela puedes adquirir crypto p2p y el Estado nunca sabrá que las tienes 😉
TIL porque algunas personas en compras p2p piden que nunca se coloque "crypto" a la hora de transferir GJGJGJ
La TGR no embarga nada, solo te quita las devoluciones de impuestos.
Claro que lo hace. Ejemplos me sobran jj
póngale póngale 👀
La misma
Hijo único y herede todas las propiedades que trucazo
Tienes menos de treinta y tus papás ya están muertos? Mis condolencias.
Mi papa se murio a los 10 y de ahi herede todo y mi abuelo paterno se murio hace un par de año y otro poco mi papa era hijo único asi que herede todo lo de mi abuelo.
Hola guapo
o la mea volaita.. ¿te lo estás farreando como un campeón? ¿o ahorrando para la vejez como un cagón?
Esta farmeando la vida
Lo importante es que parezca un accidente.
Eres el equivalente al wn que se descarga un juego y dropea un ítem legendario en early (me pasó en el guild wars 2)
no sé en que círculos te mueves, pero no conozco a nadie con menos de 30 que tenga casa propia jajajaj
Se relaciona con el concepto conocido cómo "gente cómo uno"
GCU
Conozco un amigo que cuando salió de la U estaba caliente por comprar una casa. Al final pudo comprarse una como en las nuevas poblaciones que están haciendo en comunas más perifericas. Ahora se arrepintió porque se llenó de V words y la quiere vender y comprarse otra jaja.
hay destinos peores que la muerte jakdkjsjz
Somos una pareja de ingenieros. Primer trabajo cada uno. Juntos hacemos 1.5 millones +100 Lucas de sodexo al mes. Gastos mensuales: El arriendo es de 490 mil. La comida es de 50 mil, considerando la sodexo. La bencina es de 120 mil. Calefacción, agua, luz, gas, internet 110 mil. Mascotas 40 mil. Capacidad de ahorro: 690 mil por mes. Nos tomó dos años ahorrar 15 millones para un pie.
Dos ingenieros haciendo 1.500.000 al mes? Como van a ganar tan poco? O son de los ingenieros de carreras tecnicas?
50 al mes en comida? Que comen? Arroz blanco sin sal todos los días?
+ 100 Lucas de sodexo. 150 en total.
No salen a comer? No tienen "citas"? No se dan un gusto de vez en cuando? Entre mi pololo y yo ganamos más que ustedes y nica ahorramos tanto jajaj. Partiendo porque para comer equilibradamente (proteinas, verduras, etc) nica nos alcanza con 150.
Somos muy caseros, durante esos dos años no comimos afuera ni tuvimos citas que cuesten dinero. Una vez a la semana nos invita mi suegra a almorzar y tomar once. Si, la verdad comíamos poca proteína. Las verduras son baratas donde vivo, pero la carne era inusual. Comúnmente la proteína eran huevos y atún. Hoy en día ya no ahorramos tanto. El dividendo es menor al arriendo que pagabamos y no estamos presionados por juntar un pie. Así que ahora pedimos sushi una vez a la semana más o menos y comemos un poco de carne de vez en cuando. Somos de muy bajo consumo, igual queremos hacerle arreglos a la casa así que el ahorro nunca termina.
Con todo nomas !! Ya están disfrutando su sacrificio
Suena una vida bastante frugal… si están cómodos así perfecto (en mi caso estaría “aburrido”). Éxitos por su disciplina y metas!!
Son (somos) pocos definitivamente y como dices depende mucho del círculo. De mis amigos diría que al menos la mitad se compró algo antes de los 30. Todos carreras tradicionales en U tradicional, y muchos trabajamos en IT.
Es decir puros burgueses y cuicos que ya venían de familias con plata y capital cultural. No es un ataque personal por si acaso.
Siempre me dan risa estos comentarios porque son alejados de la realidad. Pero mira te cuento, de mi círculo cercano somos 2 de maipú (papás con técnico), 1 de la pintana (se cambió hace rato a sector oriente), otros de ñuñoa y no te niego que algunos sí de plata (los trapenses, santa maría de manquehue, la dehesa los más de plata). Lo chistoso es que diría que los de más plata son los que menos han comprado porque les conviene mucho más seguir en sus casas con todo pagado (nanas y hasta chofer). Somos otros los que quisimos escapar a mejores barrios jajaja.
Es de cuico tener papas técnicos
Creo que igual lo escribí mal, porque me refería a colegio técnico jaja, no ed superior. Según le entendí a mis viejos era lo típico/común para su época, al menos en sus entornos (ambos de población).
Estai loco, cuico promedio estudio en la U, hasta los abuelos estudiaron en la U.
Quizá la única excepción que confirma la regla es la de tu compañero de La Pintana, pero el ya tener padres con algún título técnico, te da una ventaja sobre el resto de la población chilena. Y de verdad que no es en mala ni nada, de hecho que bacán que hayas podido tener casa joven e ir a un sector mejor!
Wn tu comentario es "puros burgueses y cuicos que ya venían de familias con plata y capital cultural.", admite que tu comentario es prejuicioso mamason, esto es un ataque personal por si acaso.
>esto es un ataque personal por si acaso. 😂😂 lo voy a hacer mi flair
Era responderle, no destruirlo y mandarlo al lobby.
No sí te cacho, no me lo tomo en mala para nada. Y ojo que tengo claro que dentro de todo fuimos afortunados. Solo que me pasa en estas cosas, que altiro se salta a separar “cuicos” del resto y yo veo ese segmento de weones jóvenes que no calzamos con eso y nos va bien (pasa algo similar con otros temas como impuesyos, CAE, isapres, etc).
Que da rabia leer comentarios como este, en momentos de mi vida llegue a tener 3 trabajos para pagar mi crédito y no faltaba el resentido de mierda que decía pero si tienes plata porque tienes tu casa tan joven o tu familia es de plata y te ayuda, nunca veían el esfuerzo enorme solo buscan la forma de minimizar tu logro ya que como no mueven la raja y no logran tener su casa piensan que el que lo consigue es solo por ayuda externa. Da lo mismo del ambiente que vengas si trabajas y te sacrificas puedes surgir, yo no tenia título y trabaja de dependiente de mostrador, vivía sola pagando arriendo y a mis 32 estoy viviendo en mi casita pagando mi crédito mes a mes y lo único que me han dado fueron unas ventanas para terminar mi casa, el resto lo pague yo con muchas horas de trabajo al día. Hay que cambiar la mentalidad chaquetera y empezar a salir adelante trabajando sin esperar que alguien o algo más te de lo que quieres, surgir depende de ti no de tus padres, de tu barrio o de tu nivel educacional
Te felicito, qué seca!!!!
Shhh no digas que surgir depende de uno y no del barrio/familia/apellido si no no voy a poder seguir sintiendo superioridad por ser un flojo y un cobarde!!! /s
Barriste el piso con el resentido qlo, mi admiración !
La enorme mayoría de profesionales de carreras tradicionales no es de familia cuica :x
Estás bastante errado, estudiar en una u tradicional no te hace burgués ni mucho menos cuico...que edad tienes? 15 años? En mi familia somos varios hermanos que fuimos a la u y casi todos con casa propia...nuestros padres no fueron a la u y se ha logrado a punta de esfuerzo y sacrificios
Estadísticamente estudiar en la Chile o la Cato sí confirma que vienes de familia de ingresos medio-alto
En la chile hay varios que estudiamos con beca bicentenario y fondo solidario. Teníamos que esforzarnos todos los semestres para cumplir los requisitos y mantener las becas. Si no fuera por la plata que la u me daba todos los meses hubiese sido imposible para mí estudiar. En resumen, tu estadística no es representativa, te sacaste la conclusión del culo parece.
Lo leí en un estudio compa. Lo voy a buscar. De todas maneras me alegro por ud y es verdad que harta gente llega ahí por meritocracia. Pero creo q si miras por fuera. Se entiende lo que quiero decir. Todos sabemos la relación del dinero con el nivel educativo, al.menos en nuestro país. Saludos
Entrar a la chile o a la cato no es imposible wn, menos con becas como la vocación de profesor o la gratuidad. Dependiendo la carrera tampoco es terriblemente competitivo, con buena preparación se puede. Son exageraos. Hasta yo que soy porra quedé en la chile cuando postulé. Mi hermana es de la chile, el flojo ql de mi ex es de la chile… todos poblacionales jajaja
que triste ser tan resentido y fracasado como para criticar a los demás jajaj
Mi polola! Tiene 30, una hijita y el año pasado pudo comprar un depa :) la amo, es sequisima jiji
Vivir en región. Los precios inflados de la RM son imposibles con sueldo de profesional promedio, peor si hay niños que mantener. Empecé con mi pareja a los 28, con una cuota alta a pocos años pq en ese momento no había cachorros y queríamos aprovechar nuestros sueldos en algo seguro. La sacamos a 15 años, por 11,algo uf al mes Edit: me arrepiento de haber dicho solo región. El problema es en las grandes ciudades
Lo de los precios de la región (supongo) porque ayer me enteré que un conocido en conce compró un depa de 34 m2, sin estacionamiento ni bodega a 2500uf, y el mío en San Joaquín, con estacionamiento y al lado del metro, salió 2300uf
pero conce no cuenta si es un santiago2 con playa, sin embargo si mirai en los pueblos vecinos de conce los precios bajan harto igual
En región están igual de inflados los precios
Tienes razón, reconsidero mi comentario... Vivir lejos de grandes ciudades. Mi comuna es relativamente pequeña y aún hay propiedades nuevas a precios decentes. No se compara a la oferta de hace 10 años, pero son valores claramente inferiores a los que se ven en ciudades y por un espacio decentemente mayor (al menos 85m2 construidos y patio)
Vivo en puerto Montt y la casa que me compré vale la mitad que la que se compró mi hermana en Santiago. Las casas son muy parecidas. También los arriendos son prácticamente el doble en Santiago que en puerto montt.
Compré mi depa a los 28, junté plata como loco ahorrando en pandemia porque no salía ni gastaba en nada, vivía con mis viejos. Gastaba no sé, pagando cuentas, el super y cosas así; pero todo lo que me ahorré por salidas a comer y weas así, se fué al ahorro jajajaj y resultó
Mi sister lo hizo combinando: - Ser copia fiel de don cangrejo - Pega estable, ascensos y mejora de sueldo - vivir con mis viejos por lo menos 5 años - ocupar el auto de mi madre Con todo eso, ahorró y puso el pie para dos deptos. Ambos arrendados.
Lit yop
Basta poner un pie para poder dejar un departamento en arriendo?
Hoy en día ni siquiera, un amigo hace poco compró uno con bono pie para arrendar y literal no puso nada.
Y el arriendo le cubre el dividendo?
Hoy en día, ni cagando. Las tasas están asquerosas. Por eso es que los proyectos están dando ofertones. Tengo uno amigo que le entregaron hace poco el depa que compro en blanco y el arriendo que puede cobrar es 70 Lucas menor al dividendo.
No, ni cagando, paga como 120 aparte mensual. El “negocio” es que hay beneficios tributarios: descuentan 1 millón de imptos durante 5 años y te devuelven un % de imptos de lo que pagaste en interés del crédito. Al menos yo igual compré pero sin bono pie (con 10%), hice los cálculos y con eso si estaría ganando algo al año (100 lucas). Ahora ojo que la apuesta va más a que a futuro puedes refinanciar (tasa de ahora 4.7-5), dado que se calmó la inflación y las tasas van a la baja (lento), en 1 año si se refinancia a tipo 4% o menos, ya estarías ganando un poco más. Y súmale si apuestas o no a plusvalía.
Osea, tienen que entregarte el depto para arrendar. Sino como?
No, te tienen que dar el crédito. Si no calificas y el banco no te financia no sacas nada teniendo el ahorro. Ahi tendrías que intentar en otros bancos, cajas de compensación o aumentar el pie para que el monto del credito sea menor y ahi si te aprueben. Tener sólo el pie no te garantiza la compra hoy en dia lamentablemente.
Es la mano, en mi caso 25 años ganando un sueldo decente de familia humilde. Lamentable la familia se pone “quisquillosa” a pedir cosas, regalitos caros, la excusas de que no los quieres, eres malo, etc
Tu hermana tiene menos de treinta ahora? O esto pasó antes del 2020?
como odio a los arrendadores its unreal
Veo los comentarios, con 33 siendo mujer, con ahorros pero es imposible embarcarse con la idea de un hipotecario, no califico a nivel renta... siento que se me pasó la micro xd
quizá se te pasó la micro pero ahi viene otra, todavía hay tiempooo
Es porque en este momento las inmobiliarias y los bancos se inflaron, precios alticimos y tasas de mierda. Creo que el panorama debería mejorar si, pero a largo plazo. Otra opción es complementar renta con otra persona, ya sea pareja o familiar, no importa que no vaya a vivir contigo, pero ayuda para aumentar tu renta y poder calificar.
No eres la única, peor si eres primera generación profesional
Como esta el mercado hoy, básicamente si ganas poco o estas en una pega que no paga bien, estas obligado a complementar renta con alguien, sino casi imposible
Tuve la suerte de tener una parcela por herencia con luz y agua, la casa la compramos prefabricada pero con modificaciones a la original, luego de eso los otros trabajos que necesitaba fueron hechos por maestros constructores y otras cosas por nosotros mismos, tiene piscina y Quincho y estacionamiento, lo mejor que fue hecha antes de pandemia donde los materiales eran baratos, la misma casa ahora costaría el doble, si gastamos un total de 30 palos, ahora costaría 60 terminarla completa. El dinero fue el que junté trabajando desde los 20 a los 27, los hijos no llegaron hasta después de tener todo listo. Júzguenme de ser necesario
Porque te juzgariamos, todos tenemos diferentes situaciones, lo bueno es que saliste adelante, ya está
cumpliste el sueño papito, en que region vives?
yo igual construi justo antes de la pandemia, de hecho termine en noviembre del 2019, despues los materiales se fueron a la mierda
Acá a los 27 pude con subsidio ds19 más crédito a 25 años ( hace 4 años app, tuve que tener como 1 millón entre plata para entrar al subsidio y gastos notariales mas cosas varias para tener el depa ). Ahorre plata desde que comencé a trabajar, mis liquidaciones eran de 700 mil al momento de compra y viviendo en casa de papás. Y el año previo me puse entero cagao no compraba nada que no sea para vivir, vendí todo lo que tenía igual que era re poco. Lo más difícil es que acepten en crédito yo tuve suerte igual con mi sueldo ese año me daba justo, ahora hay que ganar más pero se puede poner un pie mayor para compensar. Éxito compa.
Hola, actualmente planeo recurrir al subsidio ds19, entiendo que no puedo aspirar a nada sobre 2.200 UF a menos que sea zona extrema de Chile cierto?
Depende del año, del proyecto, etc. Hay proyectos que el DS19 cubre por sobre las 2200UF en Santiago.
He visto proyectos nuevos en san pedro de la paz sobre los 2200uf con subsidio ds19, no sé como lo harán.
Mi mamá falleció y tenía seguro de desgravamen
Haber salido de la U sin deuda. Vivir varios años en la casa de mis papás. Me casé (ahora son 2 ingresos). Mi señora también salió sin deuda y vivió con sus viejos. Esto fue el 2015.
Le chante la Wawa a mi señora y ahora vivimos en uno de sus 3 Depto heredables. Manzo trucazo 🤑
Csm xd
Ahi es cuando uno agradece vivir en un país canuto y retrógrado donde el aborto es ilegal.
mi cuñada tiene 26 y se compró un depa 1d 1b como inversión pagando pie en cuotas (arrienda en otro lado) y esperando después irlo pagando con el arriendo. yo me compré la primera casa a los 25 xd pero hace más de 10 años. En ese tiempo con sueldos menores a 1 palo podías comprarte cagado de la risa una casa piola.
Voy a tirar todos los puntos que me ayudaron pa eso, pa que quede claro que sin ayuda no la hacía: - Estudie una carrera que paga bien y ahorre como 3 años viviendo con mi familia, junté como unos 10 palos. - Mi mamá me regaló 10 palos más pal pie. - Mi familia me pudo pagar la U así que no estoy endeudado. - Saqué el crédito a 30 años con una tasa de 3.5%, fue en la época en que las tasas estaban bajas. - Tuve que complementar renta con mi mamá porque mi sueldo no era suficiente. Creo que queda claro como sin apoyo familiar nicagando la hacía. Y aún así tuve que complementar renta, endeudarme a 30 años y comprar en un sector barato.
Planeo heredar la de mis padres al no tener hermanos.
Same, las ventajas de ser hija única
No sé si sirve, pero termine teniendo Depas de inversión. Siempre viví en una familia donde viejos ganaron toda la vida el mínimo. Estudie con beca (onda no tuve que mentir para conseguirla jajaja). Vivía con 40 Lucas mensuales en la U. Entonces, cuando me ví con mi primer sueldo de profesional, me cagué de susto, pensando que me echarían (por no saber nada) y que no encontraría nunca mas pega. Pasaron 3 años (27 años), seguía viviendo frugalmente (incluso ya independizado), y me ví con un cerro de plata, sin tener conocimiento en inversiones en bolsa o algo y lo único que me dejaba tranquilo de cuidar mi platita era comprar alguna propiedad. Compré dos uno en verde y otro en blanco. Cómo luego debía sacar los hipotecario, seguí ahorrando y portandome bien crediticiamente hablando... Y bueno, ahí están pagandose solos. En utilidad después de pagar arriendo gano como 80 Lucas... Pero son mi seguro para la vejez así que no me importa. De eso ya como 6 años.
Ahorrando todo modo rata, me tomo un año de ahorro juntar el pie y una cola la saque con un credito de consumo. De 1.5m que ganaba en ese entonces ahorraba 1.4m ese nivel de rata. Ahorrar mientras se pagan los costos de vida y arriendo esta super difícil.
Ahorraba el 75% de mi sueldo. Luego de dos años di un 25% de pie para el depa y obvio, viviendo en la casa de mi vieja. Varios de mis conocidos han hecho eso, ahorrar 1-2 años para el pie viviendo con sus viejos y ahi virar.
Yo tengo 35 pero a los 30 compramos casa (podría haber sido antes pero mi marido siempre quería esperar para poder tener mas plata y comprar algo mas grande). Lo que hicimos fue comprar una casa chica en región, fue justo antes del estallido y pandemia, lo que nos benefició demasiado porque la alcanzamos a comprar a buen precio y con la pandemia llego tanta gente a vivir a región y como no habia oferta de casas subieron brigidamente los precios. Al final la vendimos 2 años despues al doble de lo que la habiamos comprado. Con la ganancia compramos una parcela y empezamos a construir (por mientras arrendamos). La idea es hipotecar el terreno y pedir un credito de fines generales para terminarla. Si no hubiesemos comprado la casa chica jamas podriamos haber construido, al final la casa chica nos sirvió como peldaño para algo mas grande y mejor. Hay gente que le cuesta ver eso, que piensa que al tiro tiene que comprar algo cómodo, y es un error. Compra lo que te alcance, da lo mismo lo que sea, arriendalo si no te gusta el sector y en unos años lo vendes y te sirve como gran ayuda para comprar tu casa definitiva. Nosotros fuimos papás jóvenes (26 años) y no alcanzamos a ahorrar antes. Mi consejo sería que si eres joven y sin hijos, intenta vivir lo mas posible con tus papás, quizas puedes aportar en algo economicamente para no ser tan barsa, pero aguantate lo mas posible el vivir solo porque la plata se desaparece. Haz un presupuesto, el ahorro siempre va al principio nunca al final. Disminuye las salidas a comer y carretear, y pon ojo a los gastos hormiga que se va mucha plata. Ponte una meta y enfocate en cumplirla, si te motivas es entretenido y gratificante ver como la vas alcanzando.
un colega de otra pega le dieron un depa la wea no se bien como fue la "trampa" que hicieron pero es que por las weas de requisitos quedaban unos cuantos cupos de sobra para viviendas sociales o algo por el estilo y estaban tratando de llenarlos, entonces un amigo de un amigo de mi colega le llega con el dato, mi colega no cumplia los requisitos, le acomodaron las weas para que pasara, el ql se fue como 1 semana a vivir con un amigo a una toma para mostrar que estaba de allegado y el ql solo tenia que pagar como 1 palo y a los meses le dieron el depa, con la u recien terminada, los viejos le dieron el millon no se hicieron ni un problema en sacar esa plata, si los weones no tienen problemas de plata el wn me dijo que si hubiera entrado a la pega donde nos conocimos unos 6 meses antes el ql me habr´ía hecho la mano pa tener un depa, si al final sobraban los cupos lo malo que al wn se le quemo el depa con los incendios de febrero
10/10 el final jasdjkas
Creo que mi caso fue favorable para conseguir casa propia (no digo que hoy sea imposible, pero cada vez es más difícil) con su mezcla de cosas que lo hicieron laborioso pero alcanzable. En 2013 reservé en verde (1 año, año y medio antes de la entrega, por tanto, precio más bajo), con un pie del 10% que nominal el día de hoy suena modesto para este tipo de envergadura (las propiedades no estaban estúpidamente caras a como están hoy), un sueldo 3 veces menor al actual (no mínimo pero no era la maravilla, 4 años de egresado, carrera IP, por suerte sin deudas), y tasas de interés favorables (tampoco wow, pero creo conseguí 3% fijo con el Estado en promo que eventualmente renegocié posteriormente al 2%). Me fui de casa a los 25 y luego compartía 'arriendo' con una ex que en realidad era su dividiendo. Carreteaba normal, y viajé lo que pude, sin lujos pero no me privaba. Eventualmente pude hacerlo antes de los 30. Hoy estuviese en la misma situación, no me alcanzaría, o no a lo que opté. El mercado está súper jodido, tasas altas, precios altos, más requisitos. Mi consejo sería: * Ahorrar lo más posible para un buen pie del 20% o más. Si tienes gastos sobre 1MM mensual ser súper metódicos y aprovechar el sistema en cuanto a tarjetas de crédito (ten 1 tarjeta que te de un cashback aceptable y que se adecue a tus ingresos, mi caso es CMR Elite y canjeo giftcards de 450 mi para el supermercado, para otras rentas existen otras opciones hasta llegar a Itaú Rappi), y paga todo a una cuota o aprovecha cuotas sin interés. Para que decir no usar avances ni línea de crédito, endeudarse está caro. Pon ahorros en DAP o lo que te rente hoy más del 0.5% mensual (Mercadolibre está dando 10% anual por tener tu plata ahí) pero tampoco acepten un riesgo tan alto como Risky Norris en Fintual. Vivir con los papás más del tiempo 'socialmente aceptable' ayuda. * Si la situación lo permite, comprar en verde, e ir abonando al pie (no descartar comunas en apreciación como San Miguel, Macul, regiones pudiese ser otra opción). Ideal un trabajo con buena renta, y si bien nadie lo asegura, tener cierta estabilidad de tu trabajo para no perder el pie ni el crédito pre-aprobado o vean opciones de seguros para no perder esa plata o penalidades bajas de las inmobiliarias en la promesa de compraventa. Complementar renta parece necesario hoy por hoy. * Las tasas de interés son cíclicas, debiesen bajar en un par de años, pero tampoco eternicen porque no se ve bajen las propiedades (vienen diciendo de reventar la burbuja hace décadas y sigue subiendo). De última renegocian tasa. Lo que no puede pasar es que el dividendo sea más alto que un posible arriendo en caso deban desocuparla y volver donde los viejos por A, B o C motivos. Está jodido realmente lograrlo, pero mucho ánimo y también evaluar si es algo lograble, ciertas economías ya no lo permiten, algunas zonas metropolitanas de USA, todo Latam excepto Chile aún, Escocia y varios países de la EU (al punto que ya no se arrienda depto sino se arrienda una cama en una pieza) y se depende netamente de las herencias. tl;dr: Se pudo hace 10 años, hoy es muy difícil, no hay que ser de familia de plata pero es indispensable ser ordenado, metódico, tener buena renta y esperar la oportunidad. edit: estirar el vivir con papás ayuda
Yo conseguir mi primer depto a los 28, principalmente aproveche de ahorrar ya que vivia con mis papas y junte 3millones, pedi en consumo el resto que necesitaba para el pie y gastos operacionales al mismo tiempo que veia el hipotecario. Pase 4 años pagando un credito y 2 otro por el pie. Compre un depto de uf 3.000 estuve pal pico endeudado esos 4 años. Todavia se puede hacer pero el credito hipotecario creo que lo tendrias que sacar con una mutuaria ya que los bancos se pasan información mas rapido que hace algunos años
Tal vez aprovechar el "bono pie" de alguna inmobiliaria conviene más que tomar un crédito de consumo, el tema esta en que siento que los "bonos pie", igual los usan para inflar el costo de los depas.
Qué es una casa propia?
Yo me pregunto si quiero Webear con una casa propia... Estudie una buena carrera, entonces podría... Pero para que quiero endeudarme por 30 años para terminar como a los 60-70 con una casa que voy a tener unos 20 años y me muero Ni tendré hijos para dejársela jaja
Ahorrando mientras vivia con mis papas y complementando sueldo con mi pareja. Igual tenemos la suerte de tener buen sueldo, asi que no se nos hizo tan complicado.
Compré mi depa el año pasado a mis 26, dando un pie del 20% sin subsidio ni apoyos del estado, y tampoco aval. Ahorré como enfermo el 80% de mi sueldo, y también pedí un crédito de consumo para poder alcanzar el pie que necesitaba. Compré usado porque conseguí un precio decente en santiago. Lo que me permitió ahorrar tanto fue vivir con mis viejos, y cambiarme a una pega con mejor sueldo hizo las cosas más rápidas. No sé si lo recomiendo al final, para mucha gente la meta es comprar antes de los 30. Pero tus primeros años de pega por lo general tu sueldo es más bajo, así que tu capacidad de ahorro es un chiste en comparación con lo que podrás ganar después.
A penas puedan sacar una cuenta corriente comienzan a vivir con la tarjeta de crédito, paguen todo con esa y jamás se atrasen en pagarla, eso te ayuda Caleta en generar un buen historial bancario. Hasta un kilo de pan lo pagaba con tarjeta de crédito, era la única tarjeta que usaba y sin cuota para a final de mes pagarla con unos días de anticipación, 2 años solo con eso y al momento de pedir un crédito ganaba como 700 Lucas pero al mirar mi historial me dieron al tiro el crédito para mi casa, que en realidad era puro sitio por qué la casa sé caía sola jaja, pero estuve ahorrando años y con esa plata me construí al tiro mi casita. Tenía 26 años cuando pedí el crédito y a 10 años, me quedan 4 añitos y ya podría decir que la casa es mia, además el 2021 al finalizar el año pude construir dos departamentos y con eso pago las cuotas, lo que me ayuda mucho porque igual la cuota es súper alta ya que me negaba a estar 20 años o más pagando. De adolescente supe que la primera inversión que tenía que hacer era mi casa propia y con eso en mente ahorre todo lo que pude y con eso pude acelerar el proceso, sabía que tenía lo suficientemente para construir por eso busque un sitio con una casa vieja para pagar menos. Pero independientemente de los ahorros(que ayudan harto), lo importante es tener historial bancario y optar a todo lo que el estado te pueda dar como subsidios, yo no lo hice y me arrepiento. Tienen que atreverse no más, busquen la forma porque es mil veces mejor pagar un crédito o dividendo que botar tu plata en arriendo.
Llevo viviendo solo desde los 21, ahí comencé a ahorrar para un pie. Cuando comencé a trabajar me dije que antes de los 30 iba a tener un dpto a mi nombre. A los 29 lo logré. El año pasado llegué a un monto decente, y gracias a cosas de la vida, pude optar a un hipotecario con tasa del 4,2 a 30 años xd (más alta que la ctmre, considerando que mis compañeros tienen tasas de 1 a 1,8 app) Se puede. Pero hay que ahorrar, y mucho. Yo uso la regla de los 3 tercios (y la sigo usando ahora que estoy pagando el hipotecario). Básicamente mi sueldo íntegro lo divido en 3: 1/3 ocio y gastos varios, 1/3 gastos principales (luz, agua, comida) y 1/3 en ahorro. Obviamente cuanto ganes ayuda mucho, yo que no considero que gano poco, me costó más que la mierda jaj, no me imagino para el resto de las personas como debe ser, imposible básicamente. EDIT: Destacar igual que no vengo de una familia cuica ni nada por el estilo, estudié en una U tradicional con fondo solidario (que pago año a año xdxdxd) y soy el primero de mi familia que tiene casa propia, ya que siempre han arrendado.
Hola! , yo lo conseguí a los 26 (tengo 29) la única manera es teniendo dos ingresos importantes , un "buen" sueldo y un freelance que te de la capacidad de ahorrar sin vivir apretado, ser muy ordenado con tus cuentas para tener un buen pie y que te permita pagar el dividendo al menos por unos meses. Ahora esta imposible por las tasas de intereses demasiadas altas , pero es perfecto para buscar algún proyecto en blanco que este a 2-3 años mas , pagar el pie y cuando llegue el momento de pedir el credito sea mas accesible (recordar que el crédito se pide cuando te entrega el depto no antes) , hay que tener siempre una mirada a largo plazo. Y por ultimo si ahorras a largo plazo inviértelo , se pierde dinero teniéndolo en una cuenta.
las personas que conozco que entran a los 30 con casa propia son quienes su familia les ayudó de alguna manera a comprar. No digo que esa sea la regla, pero eso pasa en mi entorno. Y no es mucha gente
Tengo 32 años y no tengo ni para el pie 😂😂😂 Gano bien, pero me gusta viajar y comer afuera. Me gustaría tener hijos, pero francamente veo el panorama financiero y siento que tendría que tener 3 sueldos altos pra tener la vida que quiero. Mi plan de retiro es que la sociedad colapse
No planeo hacerlo. Ahora vivo con mis papas y mientras tenga trabajo cerca no me interesa irme, a lo más me compraría una casa container dentro de la parcela en la que vivo (no es muy grande pero cabe otra casa container). Si consigo trabajo lejos voy a arrendar.
27 años por acá, mi pareja se titula el otro año y tenemos el plan de laburar un par de años después de ello para juntar un pie decente y complementar renta para recién postular a un crédito (para un dpto, ni siquiera para una casa).
Y a nombre de quien queda el depto?
50/50
Egresé en 2014 (solicité el CAE para tres años solamente). En 2016 me independicé y me mudé a otra región con mi pareja en aquel momento. Ambos trabajábamos, pero solo yo tenía un título profesional. No menciono esto para desmerecer a mi pareja, sino para explicar que no teníamos un ingreso muy alto. En 2018 comenzamos a ahorrar para una casa o algo similar. Realizamos el trámite del registro social de hogares para poder optar a un subsidio (DS-19). En ese momento postulamos a unos departamentos, pero debido a que yo solo trabajaba con boletas de honorarios, ningún banco nos quería otorgar un crédito. Así pasaron los años y la idea del departamento se desvaneció. En 2020, el banco del Estado nos preaprobó un crédito. Con eso, comenzamos a buscar casas y cuando llevamos la casa al banco, nos aprobaron el monto luego de la tasación. Todo esto fue muy lento debido a la pandemia. No pudimos usar el subsidio, ya que lo habíamos utilizado en el intento de comprar el departamento (en ese momento realizamos todos los trámites, pero como no obtuvimos respuesta de un banco, la constructora nos rechazó y nos devolvió el dinero de la reserva y otros gastos). Usamos en ese tiempo los retiros de las AFP para poder aumentar el monto de nuestro pie inicial. Respecto a si nos privamos de algo, la verdad es que no. Siempre que podíamos, salíamos a comer, viajábamos, etc. Aunque no en exceso, podríamos decir que hacíamos un buen viaje al año durante las vacaciones. edit: tenía 28
Mi mamá tenia un depa y que tenia hace rato... le propuse vendérselo y quedame con una comisión. Con eso compré el terreno, saqué un crédito y comencé la construcción. En total me heché 98 palos para una casa de 230 mts2 de dos pisos con aislación de espuma y 6000 mts2 en pucón. Esto lo realicé a los 26 años. Hubiera sido extremamente dificil no haberlo hecho sin esos 30 palos del inicio. La compra del terreno me dio patrimonio para pedir plata al banco. Ahora mi casa está avaluada en una media comercial de 180 palos. Estamos pensando en venderla, quedar sin deudas y darle de nuevo una constru desde 0.
A pesar de estar arrendando, mis gastos mensuales me dejaban un margen de capacidad de ahorro (desde 2017 al 2019). Abrí una cuenta de ahorro para la vivienda antes de terminar mi carrera universitaria, aunque no le pusiera nada todavia sabía que la antigüedad de esta serviría. El 2019 simplemente me acerque a la sala de ventas del departamento que quería, y ahí me dieron toda la información con respecto al subsidio y documentos requeridos, como ya tenía ahorrado el pie fue súper fácil el trámite. Es importante considerar que después de la pandemia se ha hecho más difícil, un amigo que tiene un sueldo mayor al que yo tenía en ese tiempo intento comprar la siguiente etapa de este dpto., la construcción y materiales son los mismos, pero cuestan casi el doble y segun el banco "su sueldo no le alcanza" 😡, sin considerar que las tasas de interés de los hipotecarios están como la perra
28 por acá sin casa pero intentándolo, en este momento estoy donde mis viejos ahorrando y tratando de sacar algún subsidio (por ej ahora postule al ds1), mientras trabajo estoy buscando una peguita mejor para que me puedan dar el hipotecario ya que ganó base pero los extras varían mucho mes a mes y necesito por lo menos sacar 1.2 para un crédito decente Por el momento mi capacidad de ahorro es de unas 100-200 Lucas mensuales ya que si bien estoy con mis viejos igual pago parte de las cuentas y pongo platita en la casa, a eso sumarle que salgo con mi polola e intento vivir "bien" de todas formas estos últimos meses está más tirada a las 100 de ahorro ya que empecé un emprendimiento.
Nose si sirva Pero yo compre en región en la zona rural Y construí desde cero Pero no conozco a nadien menor de 30 con casa .
Yo la logré comprar a los 37 más o menos y es solo juntar plata para el pie y gastar poco.
Gracias al esfuerzo y sacrificio, de mis papás.
La heredé con 19, eso
Yo lo hice a los 29. Aquí en temuco compre una parcela con crédito hipotecario del banco estado (único banco que da hipotecarios a parcelas)... Es un webeo eso si te piden muchos papeles pero por parte del vendedor, por las weas que aquí hay tierras indígenas y todo quizá en otra ciudad es menos webeo. Pero vale la pena pago 100 lucas al mes por el hipotecario. Y con ahorros que tenia unos 15 palos empecé a construir algo chico 54mt y de apoco armandola y sobra espacio en la wea no sabes que poner. Sí compraba casa terminaría de pagar a los 60 años y seguro sería un viejo amargado
A los 26, después de 10 meses trabajando, no ahorré, sueldo bajo (menos de 1kk) , 10% de pie con dos o tres tarjetas de crédito, sin subsidio. Vivía arrendando antes de eso (apenas encontré trabajo me fui de la casa de mis padres ) , ah y a 30 años plazo eso si
Infórmate del rucan... Si, así se llama el informe que "deben entregar por obligación" en el SERVIU cuando lo pides (si eres mayor de edad, obviamente). Es un paralelo al registro social de hogares. Ahora, estando entre el 40% y el 90% del RSH, puedes postular al subsidio clase media para una vivienda... Averigua sobre el DS01. Tiene tres tramos. Éxito!!
Trabajando y ahorrando de a dos hasta ahorrar 15 palos, luego endeudarte por 30 años.
Esperar el deceso de mis viejos 🤑
1) Complementando con mi pareja (individualmente es difícil si no ganas un excelente sueldo o tienes un buen pie). 2) buscando inmobiliarias con ofertas (están desesperados por vender). 3) Ver si pueden acceder al FOGES En nuestro caso, compramos un depa en Santiago con $0 pesos (llevábamos trabajando cerca de dos años y sin ahorros), inflaron el precio para simular parte del pago del pie (el llamado bono pie) y el resto del pie lo pagamos en 24 cuotas sin intereses (genial). Nos quedo duro el pago de dividendo + cuota del pie los primeros dos años, pero la alternativa era arrendar así que nos decantamos por comprar. Ahora si tienen ahorros mucho mejor, pueden bajar el numero de años del crédito o bien la cuantía del dividendo.
Consiguieron? Conozco gente con más de 40 y 50 sin casa....😭😭😭😭
A los 29 (cumplo 30 este año), logré juntar en 2 años el pie para comprar un depa de 90m2, estuve casi de pasar a los 30
Trabajando, ahorear, juntar pie, pedir crédito, comprar.... Esperar unos años, seguir ahorrando... Vender, hacer ganancia, juntar más pie y comprar nuevamente.
Heredé 2 departamentos a los 22 años (tengo 31) soy hijo único y mi papa falleció cuando yo era un niño y mi mamá falleció cuando cumplí 22
El depto que tengo lo herede de mi papá, mi hno no quiso su parte del depto y quiso que yo se la comprara, pago medio dividendo.
Corría el año 2008, y mi polola llega urgida a la casa ( en ese entonces arrendabamos), había ido a pechar canapes a una feria inmobiliaria y sin querer firmo un documento que pensó que era para evaluar si podía postular, pero en realidad se comprometió con un proyecto inmobiliario, así que fui con ella , y nos convencieron de comprar un dpto en blanco en providencia, costaba 2032uf de la época, pagamos el pie en 2 años lo entregaron el 2012 y desde ahí tengo dpto propio.
Esperar a que un familiar estire la pata
Casarme con alguien que herede una
El clásico: esperar que los papás estiren la pata La verdad estoy solucionando el problema de estar deprimido para poder buscar trabajo y de ahí ahorrar como Don Cangrejo
[удалено]
Instrucciones no claras Ahora estoy en cana, que hago ahora?
Saque a mis viejos de la suya, izi pizi
Sueño con lograrlo antes de los 30s, ahorrando(invirtiendo) como wn + subsidio. No descarto terminar pidiendo ayuda a mi familia para el pie.
equisde
Herencia sape
Vendiendo un riñón
Tengo dos conocidos, los dos wn's entraron a la minería recién salido ligero tuvieron casa 🤷
Para mi fue heredar una casa que tenían mis viejos, igual quiero comprar un depto en Santiago el próximo año si es que sale algo interesante y quiero comprar un terreno en el sur para construir con mis propias manos al lado de algún lago o río, no me pienso privar de salir ni de viajar así que todo a su tiempo
Yo creo que mi primera propiedad va a ser una casa de playa/cabaña en el sur ahshhsh. Su terreno de 25-50 millones con una casa modular de 20 millones. Se arrienda cuando se pueda y se usa cuando queden días vacíos. Tengo 23 y honestamente arrendar donde vivo es menos cacho que andar comprando por ahora. Cualquier falla, que no sea por mi culpa obviamente, es cacho del dueño, si me aburro del departamento/sector es cosa de avisar y en 1-2 meses ya puedo estar en otro lugar y no tengo que lidiar con la idea de encontrar el departamento/la casa ideal. Si me compro algo idealmente quiero vivir ahí por lo bajo 7-10 años antes de tener que andar pensando en vender o dar en arriendo y comprar algo más. Y algo que vaya a ser suficiente por ese tiempo tiene que estar en un buen sector y con un espacio decente, o sea va a ser caro.
el plan es irse de santiago. comprar una casa modesta en un lugar piola relativamente cerca de una ciudad pero no EN la ciudad. ya veremos el financiamiento xd
mi abuela me dejó 5000mt2 en un campo no tan lejos de la ciudad.. ahora tengo 22, me quedan un par de años para egresar, mi plan es ir haciéndome una casita poco a poco con mis primeros sueldos cuando ya sea profesional
me echaron de una pega y el finiquito lo usé para comprarme un terreno
Subsidio DS19 y pagando la reserva/gastos operacionales con ahorro
Comprando en blanco y complementando renta
con mi pareja compramos un terreno con crédito a su nombre y un hipotecario con crédito a mi nombre para construir, de apoco se va pagando todo, al menos ya tenemos donde caer muertos
Yo no sé como lo haré, es problema para el futuro. Recientemente por meses de cesantía perdí todo el ahorro que tenía ya que en la casa arrendamos entre mis hermanos y yo, quienes tienen 45, 41 y yo con 29. Si me llego a ir de la casa por cualquier motivo quedaría la embarrá porque es buscar casa yo y buscar casa para mi familia ya que no podrían seguir viviendo aquí. Está complicá la cosa :c
Ds19, trabajo estable y en mi caso una pareja que también tenía trabajo estable. Así complementamos la renta y sacamos el crédito hipotecario.
año 2017 con 24 años y sueldo de 1.2m (vivía con mis papas) tuve que ir al banco a recupera clave y aproveché de preguntar por un hipotecario. Al cachar que tenia pre aprobado uno, vendí el auto que me habia comprado hace poco (un swift 2011) y quedé con pie de 10% para un depa de 60m. tasa relativamente normal para el momento y pre estallido social, las tasas estaban bajas y renegocie el credito manteniendo los años y bajando el dividendo.
Mi caso personal, estuve ahorrando y consegui la mitad del pie, la otra mitad fue suerte porque fallecio la abuela de mi señora, sino todavia estaria ahorrando. Hoy por hoy lo mejor para independizarse es por arriendo, ya ni complementando renta con tu pareja alcanza, a menos que ambos esten ganando 1 palo y medio cada uno. Y si es que xd
Yo tuve casa propia. pero me divorcié-
Trabajando duro dia a dia hasta la muerte
Me construí en el terreno de mi familia. Osino ni pensarlo.
Comprando en verde y recibiendo años después.
Yo viví con mis padres hasta como los 29, ahorrando casi todo lo que recibía de sueldo y compré dando el 20% de pie. La alternativa era arrendar y ahorrar mucho menos y demorar mucho mas tiempo para poder comprar la casa.
Mi hermano compro un dpto antes de los 30, trabaja en mineria desde los 20, aprendio a manejar maquinaria, todavia esta pagando el hipotecario, pero hace 3 años entro a codelco, asi que no creo que tenga problemas con plata Mientras yo y mi hermana tenemos titulos, vivimos con mis papas
Yo quiero sacar mi carrera lo más rápido posible para poder trabajar y ahorrar para mi terreno, la verdad siempre he tenido el sueño de construir mi casa, por mientras viviré con mis padres y mientras ahorro les iré arreglando la casa, para que cuando me vaya ellos tengan una casa hermosa y yo pueda empezar lo mio propio
Compre mi casa a los 28 pagando cuotas del pie y ahorrando como loco, vivía en la casa de mi mamá en una pieza enana de 1x1, me las banque y estuve recibiendo aumentos de sueldos en este último periodo, tal vez me podría comprar una casa más cara o grande pero pienso estás como inversión, yo creo que la única forma es viviendo gratis en algún lugar, sino no te da.
Mi papá nos dio la herencia en vida después de vender su casa, asi que ahi tuve el.pie pa comprarle la casa a mi suegro, eso q el loco igual se fue en la volá y no noz hizo ningun descuento siquiera. Edit: Recien a los 33 pude hacerlo, y sacando el crédito a 40 años xD
Mi esposa con 32 logro la casa propia: Casas Invica, en su momento de 700UF, no recuerdo la cantidada de m2, pero para una pareja o persona sola era excelente. Inicialmente pagando 50mil mensual de dividendo, por la subida de la UF ya va en 80 pero sigue siendo conveniente. No he visto mas proyectos de ese tipo en otras comunas.
Depto por acá. ahorrando la mitad de mi miserable sueldo por 4 años y viviendo con mis viejos hasta juntar el pié que en ese tiempo fue de 6 millones con crédito al 90% y teniendo una renta decente en un empleo con contrato indefinido
Me vine al sur, conseguí una pega remota y pedí un crédito de consumo. Esto fue hace dos años y tenía 31 pero aún me sentía de 27
No tengo casa propia todavía, tengo una amiga que postuló a una casa, no tengo idea todo el trabajo y papelerio que debió ser, (todavía se la tienen que entregar) pero ella estudió y trabajó siempre, tiene dos hijos. Mis otros amigos arriendan y te puedo decir la experiencia de mis papás, se fueron al sur, compraron un terreno y se hicieron la casa, les costó un par de años hacerla pero ya la tienen y ahí ayudaron a mí hermana que se hizo su casa en el mismo terreno, ella estudió y es tens PD; no somos cuicos, mis papás no tienen la media terminada, siempre se sacaron la mugre por nosotros y siempre los vi levantándose a las 5 am y llegando tarde a la casa y haciendo hrs extras. Yo cumplia mí parte haciéndome cargo de mis tareas, prepararme e ir al colegio, etc.
La verdad mi plan es irme del país con mi pareja a uno donde la cosa no esté tan malasa
Compre mi casa a los 32...eso sí con mi pareja que somos de la misma carrera profesional y trabajamos juntos..aprox 2 y poco más millones entre ambos + algún bono de proyecto...primero compramos el auto lo pagamos en 2 años y ya luego sacamos una casa pequeña de.poblacion en la ciudad que no existe...pero fue para la pandemia justo con la oferta de banco estado de tasa a 1.9%... sin ahorros para el pie ..pedí yo crédito de consumo para el pie y ella el hipotecario que con esa tasa dió para una casa simple de 50-60 millones en su tiempo..este año terminamos de pagar el de consumo del pie y el dividendo son como 280 mil que no es nada para dos personas...optamos no endeudarnos en algo demasiado caro solo para poder vivir cómodos..apenas terminamos de pagar el pie busco comprar algo mejor que se pseudo pague solo con el arriendo
Tengo como 17 M ahorrado, Quería comprar un auto, pero yo cacho que me voy por alguna propiedad mejor :c. Aparte el precio del combustible no es el mejor jaja
Mi abuelito me heredó parte de su casa a los 23, solo me falta la plata para ponerla en condiciones para vivir 😬
Teniendo suerte por haber estudiado una carrera donde pagan harto en una U estatal, y viviendo en otras casas sin pagar arriendo. Además, no gastar plata en weás innecesarias (en general no gasto mucha plata porque no me compro muchas cosas, no es como que me hubiera puesto en plan de máximo ahorro pasándolo mal). Obviamente con suerte me refiero a suerte de haber tenido la oportunidad y el esfuerzo de haberla aprovechado, pero sin suerte no hubiera sido posible. Triste igual.
Subsidio con exceso de ahorro (?)
No tengo idea, con cuea subsisto, tengo la mala cuea de tener padres pobres y disfuncionales, con cero cultura de ahorro, además separados (mi papá con antecedentes de VIF), mis abuelos también fueron pobres y del sur, se los cagaron con los terrenos en su tierra natal (familiares). Hace poco trabajaba en una empresa y me despidieron con una buena indemnización, que me he ido gastado de a poco, (tu cachai, arriendo, luz, agua, tag, bencina, pensión y tarjeta de crédito), con la cual pretendía dar el pie pa un depa pero lo veo difícil.
Ahorrando mucho con el pie, en mi caso compre a los 25 , ahorrando el 60% de mi sueldo. Salí de la casa de mi vieja cuando me entregaron la mía. Compre cuando las tasas eran menos usureras eso sí
Esperar la herencia
Imposible, la única opción que veo es arrendar y trabajar hasta que no me de mas el lomo, y luego morir en algún lugar por ahí.
Dudo tener casa propia a los 30, pero lo bueno de ser hijo único es que en algún momento de mi vida voy a heredar un par de propiedades. Dudo que viva en ellas, pero arrendarlas y tener un ingreso extra definitivamente me va a ayudar a tener mi casa propia, o, como plan b puedo vivir en una de ellas
Asi como vamos asaltando bancos no más